Jump to content
Logo of CVDA. Makelaars en Taxateurs

Vossenpad 9

5042LA Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Tilburg

Photo Gallery

Vossenpad 9 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters, klussers en tuinliefhebbers opgelet! Aan het Vossenpad 9 in Tilburg staat deze ruime tussenwoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, parkeren op eigen terrein en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en nabij het Westerpark. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, openbaar vervoer en station Tilburg Universiteit. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand. Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van ruimte, ligging en potentie. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een gebruikersoppervlakte van 106 m², drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een ideale basis om jouw droomwoning te realiseren. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en met energielabel D is er al een goede basis aanwezig. Indeling Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prettige lichtinval en een mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in verbinding met de bijkeuken. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken geheel naar eigen smaak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers beschikken over natuurlijke lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met opstelling van de cv-ketel (2023) en extra bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin en buitenruimte De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor uitbouw aan de achterzijde van de woning. Een ideale plek om te tuinieren, te ontspannen of met het gezin buiten te leven. Algemeen De woning dient naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis met veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ligging, de zonnige tuin en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor een brede doelgroep. De woning is per direct beschikbaar. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (verkregen uit nalatenschap); in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne locatie in Tilburg. Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
189 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.