Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Vredeman de Vriesstraat 79

5041GR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.481

Photo Gallery

Vredeman de Vriesstraat 79 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vredeman de Vriesstraat 79 te Tilburg is een charmante jaren '30 woning met een mooie voorgevel, karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas in lood. De woning is door de jaren heen keurig bijgehouden, maar zal voor de nieuwe (startende) koper een modernisatie behoeven! Na 53 jaar willen de huidige eigenaren graag de sleutel aan je overdragen. Als je het hebt over locatie, dan heb je het hier over een fijne plek! Vredeman de Vriesstraat ligt namelijk tussen het Spoor(park), de Ringbaan-West, het Wilhelminapark en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad, in de Bouwmeesterbuurt. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan, maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst. Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kinderen kunnen zich heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk. Liefhebber van hedendaagse kunst? Museum De Pont ligt op 1 minuutje lopen. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts enkele fietsminuten. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting, zowel de omliggende dorpen, maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. INDELING Begane grond: Bij het betreden van de entree merk je meteen dat je hier te maken hebt met een ruime tussenwoning, zo'n 135m² wonen. Royale entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet en doorloop naar de keuken. De keuken schakelt met de woonkamer en een bijkeuken. De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote ramen en lekker veel licht. De wanden zijn gestukadoord, het plafond is voorzien van balken en de vloer is van laminaat. De keuken is groot genoeg voor een ontbijt tafeltje en uitgevoerd in een rechte opstand, met volop kastruimte en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken met ruim plaats voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (Bj. 2015). Op dit moment is de cv-installatie uitgeschakeld in verband met een lekkage in een hoofdleiding. De badkamer bevindt zich beneden en is uitgevoerd met een douchecabine; praktisch en functioneel. De bijkeuken biedt tevens nog het toilet en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst drie fijne en ruime (slaap)kamers, vaste kasten en de trap naar de zolder. De kamers hebben gestukadoorde wanden, houten panelen en de vloer is voorzien van een tapijt. De kamers zijn ca. 8.5, bijna 12 en bijna 13m² groot. De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de zeer royale zolder te bereiken. Een mooie 4e (slaap)kamer is hier te realiseren! Er is al een groot dakvenster voor lichtinval. Tuin: De achtertuin, op het zonnige westen gelegen, is een fijne groene stadstuin met volop privacy, borders en terras. Er is een achterom middels de overbouwde poort. Achter in de tuin is een berging voor opslag, fietsen etc. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Cv-ketel bj. 2015, Op dit moment is de cv-installatie uitgeschakeld in verband met een lekkage in een hoofdleiding; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Rolluiken aanwezig; - Paneeldeuren; - Ruime woning van 135m²; - Drie ruime (slaap)kamers en mogelijkheid voor een 4e op zolder; - Sfeervolle stadstuin; - Achterom middels overbouwde poort. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
135 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.