Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Waterhoefstraat 60

5041HD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Waterhoefstraat 60 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WATERHOEFSTRAAT 60 TILBURG Een heerlijk huis om in thuis te komen Welkom aan de Waterhoefstraat 60, waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen in deze karakteristieke eindwoning. Met een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie ruime slaapkamers én een privacyrijke tuin is dit een woning om direct verliefd op te worden. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, en geniet je van het comfort van een goed onderhouden en energiezuinig thuis. Licht en ruimte in balans De woning verwelkomt je via een nette entree met trapopgang, verdiepte trapkast (voorzien van slimme meter, aardlekschakelaar en groepenkast) en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en stijlvol afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten, een warme visgraat PVC-vloer en veel lichtinval. De L-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Een keuken om in te leven Aangrenzend aan de woonkamer vind je de royale woonkeuken. Aan de ene zijde is deze ingericht met een strakke rechte keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl aan de andere zijde een kastenwand is geplaatst met de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel. Alles is slim weggewerkt, netjes afgewerkt én direct verbonden met de achtertuin. Slaapkamers met rust en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor verduistering en isolatie. In één van de slaapkamers is zelfs nog een handige vaste kast aanwezig. Praktisch comfort in de badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Ook hier is gedacht aan comfort: de kunststof raampartij is voorzien van dubbele beglazing én een rolluik. Slimme opslag Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Buitenleven met privacy De achtertuin is een oase van rust. Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over bijzonder veel privacy. De tuin beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van het perceel, én een afsluitbare achterom via de overbouwde poort. Comfortabel en duurzaam wonen Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook slim aangepast aan moderne woonwensen. Zo is de woning in 2019 voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping en beschikt het gehele huis over dubbele beglazing. Rolluiken zijn aanwezig, deels elektrisch bedienbaar. De Remeha Avanta CV-ketel (2013) verzorgt de verwarming efficiënt. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 7 zonnepanelen – goed voor lagere energiekosten én een milieubewustere levensstijl. In de woonkamer en op de master bedroom zorgt de airco voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Alles dichtbij De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg,het Spoorpark, winkelvoorzieningen zoals AH XL, uitvalswegen en diverse scholen. Een rustige, centrale locatie met alles binnen handbereik. De pluspunten op een rij: - Gehele huis is voorzien van rolluiken (behalve de voordeur); - Woonkamer en master bedroom voorzien van airco; - Royale achtertuin, ruime berging over de gehele breedte van het perceel; - Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en natuur; - Korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Kenmerken: - Bouwjaar 1919; - Perceeloppervlak 162 m²; - Woonoppervlak 103 m²; - Inhoud 363 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je voelen, ervaren en beleven. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
363 m³

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
05-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.