Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Weefmeesterstraat 16

5046TE Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Goirle

Photo Gallery

Weefmeesterstraat 16 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

WEEFMEESTERSTRAAT 16 TILBURG Charmante uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers binnen de Ringbanen! Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning op een toplocatie in Tilburg? Dan is Weefmeesterstraat 16 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning met uitbouw, moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op een steenworp afstand van het Textielplein met winkels, voorzieningen én een prachtig park. Ideaal voor starters, jonge gezinnen! Een warm welkom De lichte entree met glas-in-lood vensters in de voordeur geeft meteen een fijne indruk. Hier vind je de trap naar boven, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje én de vernieuwde meterkast (2020) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruimtelijk en stijlvol wonen De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2011). Hier geniet je van een zee aan ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De fraaie laminaattegels, grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor licht, sfeer en een naadloze verbinding met de tuin. Extra handig: de vaste kast, momenteel in gebruik als garderobe. Moderne keuken met extra ruimte De witte, strak afgewerkte keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Whirlpool oven, koelkast, drie-ladenvriezer, Siemens vaatwasser, inductiekookplaat én een lichtkoepel die de ruimte heerlijk verlicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken – perfect voor je wasmachine, droger en extra koel- of vrieskast. Drie fijne slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt over de hele verdieping. De master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder en bergruimte De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergmogelijkheden – ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere extra’s. Genieten in de tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (2020) ligt op het oosten en is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en twee fijne terrassen. Extra’s zoals elektrapunten, een berging én een achterom via de brandgang maken het plaatje compleet. Kenmerken op een rijtje: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 95 m² (volgens NEN 2580 meetrapport*) - Uitbouw aan de achterzijde - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk is volledig gedaan in 2022; - Schoorsteenrenovatie aan de zijde van de woning is gedaan in 2025; - Nieuwe dakbedekking op de uitbouw (bitumen met leislag, 2024) - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - NEN 2580 meetrapport beschikbaar Kom snel kijken! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop ruimte én comfort op een fantastische locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Bel ons op: 013 - 30 33 195 Of mail naar: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
134 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
09-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.