Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Westpoint 61

5038KG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Westpoint 61 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“A house with a view!” Laat u verrassen door dit fijne en energiezuinige appartement met magnifiek dynamisch vrij uitzicht over de groene westzijde van de stad. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de 17e etage van de gewilde Westpoint Tower op ruim 48 meter hoogte. Het appartement beschikt over een living van ruim 40 m2, een nette open keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, inpandige berging en een eigen berging en parkeerplaats. De ligging van de Westpoint is ideaal: midden in de stad, maar ook dicht bij de natuur. Station, winkelcentrum en schouwburg op een steenworp afstand; maar ook nog geen tien minuten fietsen van de bossen. De locatie aan de Ringbaan West zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Het in- en uitrijden van de stad is een kwestie van minuten. Daarnaast is de Westpoint uitermate gunstig gesitueerd aan de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. Bovendien zijn het centrum, winkelcentra, AH XL en het Spoorpark op een steenworp afstand gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 121 m2 Loggia: 6 m2 Berging: 5 m2 Inhoud: ca. 398 m3 Indeling: Entree Westpoint Tower: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie en imposante ontvangsthal. Deze indrukwekkende ruimte wordt doorgaans gebruikt voor informele bijeenkomsten van de bewoners van de Westpoint-Tower, maar ook voor diverse tentoonstellingen. Toegang tot de 4 snelle liften, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen en ook de parkeergarage (bestaande uit 4 verdiepingen). In de kelder heeft u de beschikking over een berging en op eerste etage over een eigen parkeerplaats. Tot slot is er ook een conciërge aanwezig met een eigen ontvangstruimte in de centrale entree. Het appartement: Vanuit de lift betreedt u de centrale portiek met berg- en meterkast. Entree in een ruime hal met toiletruimte en garderobe. De volledig toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein. De wandafwerking is uitgevoerd in net tegelwerk. Loopt u door in de gang en volgt u het licht, bereikt u de ruime woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en is door zijn vierkante vormgeving uitermate goed in te delen. Via de kamerbrede en -hoge glazen gevelpartijen heeft u een fenomenaal uitzicht over het levendige Tilburg en biedt zowel overdag als in de avond een continu variërende beleving. Verder bent u gegarandeerd van een optimale lichtinval. Van deze hoogte van ruim 48 meter kijkt u op heldere zonnige dagen tot wel 30 kilometer van u af. Verder valt de smaakvolle parketvloer met band én bies in het oog tezamen met de strak met spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok. U heeft hier de beschikking over een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Het keukenblad is uitgevoerd in natuursteen. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de ruime inpandige bergruimte. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en de opstelling van de warmte-terugwin-unit. Verder heeft u er voldoende opbergruimte en is er plek voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de hal bereikt u verder de beide slaapkamers. Deze hebben beide een oppervlakte van bijna 20 m2 en zijn op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. Beide kamers zijn voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, alsook een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd met een designradiator en mechanisch geventileerd. Parkeerplaats en eigen berging: Tot slot heeft u in de kelder de beschikking over een berging en op de eerste etage over een eigen parkeerplaats. Algemeen - Energielabel A; - Lage stookkosten en optimaal geïsoleerd; - Optimale lichtinval; - Volledig aluminium kozijnen met draai-/schuiframen; - Uiteraard rondom voorzien van dubbele beglazing; - Stadsverwarming, dus geen gas! Ideaal voor de toekomst; - Uitstekend functionerende en actieve VvE; - Voorzien van sprinklerinstallatie en videofoonsysteem; - 121 m2 woonoppervlak; - Fenomenaal uitzicht vanaf ruim 48 meter hoogte; - Ruime living; - Twee ruime slaapkamers van ca. 20 m2; - Eigen parkeerplaats; - VVE kosten € 293,86/mnd. (huismeester, onderhoud, schoonmaak, beheer en parkeerplaats); - Huismeester aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
17e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
398 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.