Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

de Baander 24

9356CM Tolbert • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

de Baander 24 Tolbert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning met drie slaapkamers én diepe zonnige tuin! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een mooie hoek-locatie, met veel privacy, drie slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de afgelopen jaren is de woning op veel punten aangepakt. Denk aan HR++ beglazing (2020), een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2023), een moderne keuken (2024), recent aangelegde zij- en achtertuin (2024/2025) en 8 zonnepanelen (2023). Kortom: verhuizen, dozen uitpakken en genieten! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportverenigingen vind je op loop- of fietsafstand in zowel Tolbert als Leek. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op korte afstand met snelle verbindingen naar o.a. Groningen en Drachten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde én een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken (2024) van ca. 8 m² is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en c.v.- en wasmachine opstelling. Er zijn drie slaapkamers van ca. 7, 13 en 14 m², waarvan één met extra bergruimte. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Zolderberging: Handige zolderberging — ideaal voor extra opslag. Buiten: De voortuin en diepe achtertuin zijn in 2024 en 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, biedt veel zon en privacy, en is voorzien van een nieuwe schutting. Achterin vind je een stenen (fietsen)berging met betonvloer en elektra. Goed om te weten: Energielabel B (na afgifte zijn de zonnepanelen geplaatst) Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) HR++ beglazing (grotendeels, 2020) Moderne keuken (2024), toilet en badkamer (2023) Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2024/2025 Vernieuwde meterkast met automatische groepen Perceel van 171 m² eigen grond + een strook gemeentegrond in bruikleen Stenen berging met elektra

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
171 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.