Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 16

7651NG Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Almeloseweg 16 Tubbergen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage/werkplaats en vrije achterom, op loopafstand van het centrum! Aan de Almeloseweg 16 in Tubbergen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin en achter op het erf een royale vrijstaande garage/kantoorruimte (ca. 57 m²) met overheaddeur aan de Oranjestraat. Een fijne, praktische woning voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning is gebouwd in 1956 en bijzonder netjes bewoond en onderhouden. Binnen is het licht, overzichtelijk ingedeeld en voelt het meteen prettig aan. De woning ligt aan de rand van het dorp, op loopafstand van het centrum van Tubbergen. Je woont hier rustig, met alles dichtbij: supermarkt, school, sportvelden, horeca en andere voorzieningen. Ook het buitengebied is zo bereikt, of u nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van het buitenleven in Twente. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch nergens ver vandaan bent. Indeling:  Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De open keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op de tuingerichte eetkamer – ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft dankzij de grote ramen veel daglicht. De houten vloer en de open verbinding met de keuken zorgen voor een prettige sfeer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met plek voor het witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en netjes afgewerkt. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, met uitzicht over de tuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een tweede toilet.  Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar: ideaal voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en garage: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrije achterom. Achter op het erf staat de grote vrijstaande garage/kantoorruimte: degelijk gebouwd en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde, een tweetal loopdeuren, daglicht en elektra. Dit gebouw is zeer ruim van opzet en is opgedeeld in een garage, werkplaats en voormalige kantoorruimte – ideaal voor de klusser, hobbyist of zzp’er. Er is genoeg plek voor een werkbank, machines of het stallen van diverse voertuigen. Dankzij de achteringang is de garage goed bereikbaar en voor veel doeleinden te gebruiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956; * Woonoppervlak ca. 97 m²; * Perceeloppervlak 278 m²; * Inhoud ca. 386 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel: Intergas HRF - 2015; * Energielabel: C  * Grote vrijstaande garage/kantoorruimte met overheaddeur * Centrale ligging met vrije achterom.  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luuk ter Haar

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
278 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRF (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.