Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Industriestraat 35

7651AN Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Industriestraat 35 Tubbergen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in Tubbergen staat deze moderne, instapklare tussenwoning met energielabel A++++! Welkom aan de Industriestraat 35 in Tubbergen! Deze moderne tussenwoning (2024) combineert hoog wooncomfort met een strakke afwerking. Dankzij energielabel A++++, een warmtepomp en vloerverwarming woon je hier gasloos en toekomstbestendig. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en een moderne keuken; de verzorgde tuin op het oosten maakt het geheel af—onderhoudsvriendelijk en heerlijk om in te genieten. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke wijk en voorzieningen als scholen en speeltuinen om de hoek. Hier woon je centraal in Tubbergen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager binnen handbereik. Het dorp kent een actief verenigingsleven met volop sportclubs en moderne faciliteiten. In het levendige centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige terrassen, of je nu wilt shoppen of even neerstrijken voor een kop koffie. De natuur ligt bovendien dichtbij, met mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving. Kortom, comfortabel en duurzaam wonen met alles dichtbij. Wil je dit zelf ervaren? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal in met toilet en trapopgang, die doorloopt naar de open woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval, een praktische trapkast en is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Aansluitend ligt de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim, netjes afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. De eerste verdieping beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Hier zijn een technische ruimte en extra bergruimtes achter de knieschotten aanwezig. Tevens is er een witgoedaansluiting voor wasmachine en droger en een dakraam aanwezig. Tuin: De tuin, gelegen op het oosten, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2024 * Woonoppervlak ca. 120 m² * Perceeloppervlak 119 m² * Inhoud ca. 428 m³ * Verwarming en warmwater middels warmtepomp - 2024 * Energielabel: A++++ * Volledig voorzien van vloerverwarming * Modern en strak afgewerkt * Keuken voorzien van divers inbouwapparatuur * Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met berging * Woning staat in een kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
119 m²
Content
428 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.