Jump to content
Logo of HOME makelaars

Julianastraat 1

7651CS Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 2.872

Photo Gallery

Julianastraat 1 Tubbergen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, royaal en vol mogelijkheden – Wonen aan de Julianastraat 1 in Tubbergen Welkom op misschien wel de meest karaktervolle hoek van Tubbergen. Aan de rand van het centrum, waar het dorp bruist en alles op loopafstand ligt, staat Julianastraat 1: een imposant herenhuis met een bijzondere geschiedenis én een verrassend warm thuis van binnen. Van historie naar hedendaags comfort In de jaren '50 gebouwd in opdracht van de Boerenleenbank, diende dit herenhuis decennialang als bankgebouw met directeurswoning. Twee werelden onder één dak, elk met een eigen voordeur, karakter en functie. In 2016 werden de twee panden samengevoegd tot één royaal woonhuis, waarin het verleden zorgvuldig wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Anno 2025 wacht hier een woning die méér is dan groot. Het is stijlvol, doordacht en met liefde bewoond en verbouwd. Met een woonoppervlak van ca. 336 m², twee keukens, twee badkamers en minimaal 5 slaapkamers is dit een huis dat zich aanpast aan jouw leven. Van buiten imposant, van binnen intens mooi Dit statige herenhuis heeft alles wat je zoekt. Van de indrukwekkende uitstraling van het voormalige bankgebouw tot de charmante directeurswoning aan de andere kant, hier klopt alles: de centrale ligging, de afwerking, de sfeer. Dit is een woning die zich moeiteloos aan jouw leven aanpast. De begane grond is verdeeld in twee vleugels, beide met hun eigen karakter. Aan de linkerzijde vind je de ruime, stijlvolle leefkeuken, die niet voor niets de aandacht trok van VT Wonen. Het is een keuken waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overgaan. Dankzij de vloeiende verbinding naar de patio kun je zelfs buiten genieten van je maaltijden en het heerlijke zonnetje. De keuken is perfect ontworpen om zowel praktisch als mooi te zijn. Een plek om in te schitteren! Aan de rechterzijde, in de voormalige directeurswoning, vind je een tweede keuken die ideaal is voor dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van een praktijkruimte. Dankzij de aparte entree kunnen de functies moeiteloos gescheiden blijven. Via de schuifpui kom je zo in de overkapping van de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. En dan… het hart van het huis: de lichte, ruime woonkamer in de voormalige directeurswoning. Hier komt de statige uitstraling van het pand prachtig samen met een moderne en comfortabele indeling. Het is de perfecte plek om te ontspannen, met een comfortabele zithoek rondom de gashaard die het huis een gezellige sfeer geeft. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en het directe uitzicht op de patio maakt de ruimte nog lichter en luchtiger. De woonkamer voelt uitnodigend en warm aan, terwijl de indeling ook ruimte biedt voor een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden samen kunnen komen. Boven, ruimte voor jouw toekomst Op de eerste verdieping van dit statige herenhuis vind je vijf royale slaapkamers, waaronder een mega slaapkamer met walk-in closet. De hoofdbadkamer is een oase van luxe, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer, perfect voor gasten of de kinderen. Ideaal! De tweede verdieping, in het voormalige bankgedeelte, biedt twee extra ruimten die je naar wens kunt invullen: of het nu een thuiskantoor, atelier of extra slaapkamers zijn. Ruimte genoeg om te groeien en je eigen invulling te geven. Buitenruimte De achtertuin is verrassend groot, hier kun je heerlijk genieten van de zon en de rust, terwijl de kinderen zich vermaken op de trampoline of in de groene ruimte spelen. De sfeervolle overkapping biedt ruimte voor gezellige avondjes buiten, terwijl de vrijstaande schuur zorgt voor voldoende opslagruimte. De tuin is een plek waar je kunt ontspannen, BBQ'en of gewoon van de zon kunt genieten. Een woning die met je meegroeit Met twee keukens, twee badkamers en vijf slaapkamers is dit huis verrassend veelzijdig. Of je nu groot woont, samenwoont, een praktijk aan huis hebt, of gewoon veel ruimte zoekt, hier kan het allemaal. Dit is een woning die zich aan jouw wensen en levensstijl aanpast. Tubbergen bruist. En dit huis leeft met je mee. Het is een woning die alles biedt wat je zoekt: karakter, geschiedenis, moderne luxe en vooral ruimte. Een plek waar je je helemaal kunt terugtrekken, maar ook volop kunt genieten van alles wat Tubbergen te bieden heeft. Het centrum ligt letterlijk aan je voeten, met winkels, scholen en de natuur om de hoek. Ben jij klaar voor deze unieke woning? Wonen in een huis dat niet alleen groot is, maar ook het verhaal van Tubbergen met zich meedraagt? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Julianastraat 1 wacht op je. Het huis dat je voelt.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
336 m²
Land area
485 m²
Content
1174 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotect en een Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.