Jump to content
Logo of HOME makelaars

van der Veenstraat 18

7651AG Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

van der Veenstraat 18 Tubbergen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht, zonnige tuin, moderne afwerking en energielabel A? Yes please. Welkom aan de Van der Veenstraat 18. Een woning waar je binnenkomt en meteen denkt: feels like HOME. Of je nu net begint of samen met je partner toe bent aan die volgende stap, dit huis is licht, strak, instapklaar en klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Voor je deur zie je een ruim, groen speelveld dat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Geen inkijk, wel uitzicht. Je woont in een rustige, gezellige buurt waar je je vanaf dag één welkom voelt. Zo’n plek waar je gewoon graag thuiskomt. Op steenworpafstand vind je het gezellige centrum van Tubbergen, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen binnen handbereik. Binnen De woonkamer is licht, ruim en afgewerkt met een stoere PVC-visgraatvloer. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en geven je direct een prachtig uitzicht op dat groene speelveld. De stijlvolle zwarte binnendeuren geven een extra vleugje karakter en leiden je naar de moderne keuken aan de achterzijde. Hier combineer je comfort en stijl: houtlook fronten, een antraciet werkblad en glanzende wandtegels, inclusief alle handige inbouwapparatuur zoals de combi-oven, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, aangebouwd in 2016 en volledig geïsoleerd. Slim ingedeeld, met veel kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, al staan die inmiddels op zolder, zodat je beneden extra ruimte hebt. Boven Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de royale inloopkast, ideaal voor een opgeruimde kledingcollectie of gewoon wat extra luxe in je ochtendroutine. De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een extra kamer, of het nu een slaapkamer, kantoor of chillruimte wordt, je graag verwelkomt. En dan… de garage Hier is echt een pareltje: een ruime, vrijstaande stenen garage waar je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen. Of je nu je fietsen, motor, oldtimers of andere bezittingen wilt opslaan, hier past het allemaal, veilig en droog. Buiten genieten doe je zo De tuin ligt op het zuiden, dus zon? Die heb je hier de hele dag. Achterin staat een sfeervol overdekt terras. Gewoon zo’n plek waar je je barbecue neerzet, je vrienden aan tafel schuiven en je tot laat blijft hangen met een drankje erbij. Of juist waar je in alle rust je dag begint met een kop koffie. De rest van de tuin is overzichtelijk en lekker onderhoudsvriendelijk. Niet te veel werk, wel veel buitenleven. Mooi wonen is één ding. Maar als het ook nog duurzaam en energiezuinig is? Dan zit je echt goed. Dankzij spouwmuurisolatie en 12 zonnepanelen (yes, in 2022 nog gelegd) scoor je hier een lekker energielabel A. Plan snel jouw HOME-tour en ervaar hoe dit huis jouw volgende stap kan zijn.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
228 m²
Content
355 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.