Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Bergen OG

De Vlet 35

1747TL Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

De Vlet 35 Tuitjenhorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GROTE TUIN Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het pittoreske dorpje Tuitjenhorn, vlakbij Alkmaar, Bergen en Schagen, mogen wij deze sfeervolle eindwoning aanbieden. De piekfijn onderhouden woning uit bouwjaar 1980 is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis én heeft bovendien een heerlijk ruime tuin met gezellige tuinkamer/veranda. De ligging is perfect voor de liefhebber van landelijk wonen maar dan wel met de voorzieningen dichtbij. Je wandelt vanuit het huis zo het polderlandschap in, het strand en de beroemde Schoorlse duinen zijn vlakbij, maar ook je dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand in Tuitjenhorn. Het dorp is erg rustig, sociaal en er rijdt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Kortom: een heel mooie en complete woning op een echte AAA-locatie! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van het dorp Tuitjenhorn, aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. In het dorp vind je alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, diverse andere winkels, een openlucht zwembad, sporthal en een basisschool. Het dorp wordt omringd door prachtige polderlandschappen en tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) erg dichtbij. Grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar zijn met de auto binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime betegelde voortuin, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de meterkast en de toegang tot de zonnige woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een gaskookplaat, oven, koelkast vriezer en een vaatwasser. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en de benedenverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een aparte hal met het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Deze etage is vorig jaar gerenoveerd en voorzien van 2 Velux dakramen. De aansluitingen voor de witgoedopstelling en de C.V. ketel (2007) bevinden zich op de overloop. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een groot grasveld omlijst door groene borders en een betegeld pad naar een gezellige tuinkamer onder een houten veranda achterin de tuin. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook en sloot, heb je geen directe achterburen en zit je in de tuin heerlijk rustig en prive. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers • In 2024 gerenoveerde zolderverdieping • Ruime achtertuin op het noorden met ruime tuinkamer/veranda en veel privacy (geen directe achterburen) • Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het eigen dorp aanwezig • Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen en het strand • Energielabel: C • Volledige eigendom • Aan de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule toegevoegd i.v.m. het bouwjaar van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
150 m²
Content
324 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.