Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Ligthof 23

1747KA Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Ligthof 23 Tuitjenhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te mogen wonen! In een parkachtige sfeer treft u deze betaalbare vrijstaande woning gelegen op een royale kavel grond van maar liefst 272m2. De term "wonen met elke dag een vakantiegevoel" is dan ook echt niet overdreven en zal u direct erkennen op het moment dat u bij deze fraaie woning aankomt! Een ruim perceel, een mooie hoeveelheid vrijheid, een zonnige tuin en daarbij opgeteld het gezang van vogels maken dat u hier het ultieme gevoel van vrij wonen zult ervaren! - U wilt vrijstaand wonen, - U wilt graag het gevoel van vrijheid ervaren van een ruime tuin, - U wilt wonen in het groen zonder hoge gebouwen om u heen, - U wilt geen restricties van recreatieparken en de woning permanent kunnen bewonen.... Dan is het unieke en prachtige park Ligthof zeker voor u de uitkomst! U kunt hier rustig en permanent wonen en u heeft geen onnodig hoge parkkosten. Het dorp Tuitjenhorn heeft een hoog voorzieningen niveau met onder andere een grote supermarkt, basisschool, slager, bakker en goed openbaar vervoer richting Schagen en Alkmaar. Daarnaast heeft het dorp een rijk verenigingsleven en is dit een mooie uitvalsbasis richting de schitterende natuur van Schoorl, Bergen en Petten. Wij laten u deze leuke woning graag zien tijdens een vrijblijvende, maar uitgebreide rondleiding. INDELING Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal met meterkast en bergkast met HR CV combi ketel (2020), de badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer is zeer ruim doordat deze uitgebouwd is aan de achterzijde, een heerlijke ruimte met prachtig zicht op uw weelderige tuin compleet met gazon, diverse beplanting en als eyecatcher een stijlvol afgewerkte vijver met raam. De ruime tuin is gelegen op het gunstige Zuiden en biedt volop privacy! De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop met inbouwkast. Hier treft u nog 2 ruime slaapkamers met een ouderslaapkamer met vaste kastruimte voor ruim plek voor uw kleding en ook de tweede slaapkamer is ruim door de dakkapel aan de voorzijde, een leuke werkkamer of logeerkamer! Zo heeft deze woning alle ruimte die u nodig heeft en zal passen als een maatpak! Omdat de woning niet mega groot is zal een aanpassing/verbouwing ook goed te overzien zijn en binnen de korte keren is de woning geheel naar uw wens! Wij zien u graag binnenkort in de leukste woonwijk van Tuitjenhorn! BIJZONDERHEDEN - Permanente bewoning is toegestaan; - Echt een prachtige plek met elke dag het vakantiegevoel; - Achtertuin op het zonnige Zuiden met veel privacy; - Op korte afstand van het strand (Petten) en de bossen (Schoorl); - Uitgebouwde woonkamer; - Veel parkeerruimte direct voor uw woning; - Nieuw dak met isolatie in 2020; - Maar liefst 12 zonnepanelen, installatiejaar 2024; - Nieuwe meterkast, installatiejaar 2024; - Voorzien van energielabel A; - Mede-eigenaar van de schapenweide en het openbaar terrein van het park (groenvoorzieningen, wegen, paden en parkeerterrein); - Aanvaarding in overleg. De parkkosten bedragen thans € 115,94 per maand en bestaan uit: - Voorschot waterverbruik; - Onderhoud groen; - Kosten huisvuil; - Kosten administrateur.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
5567 m²
Content
284 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.