Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Kruisakkerweg 9

7391GA Twello • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Kruisakkerweg 9 Twello
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kruisakkerweg 9 in Twello, een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt. Ruimte, licht en warmte komen hier samen in een twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, veranda en een oprit waar je moeiteloos meerdere auto’s kwijt kunt. Het is zo’n plek waar je direct voelt: dit klopt. Ben je benieuwd hoe dit thuis voor jou kan voelen? Plan dan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf. Luxe en comfort Je loopt de ruime woonkeuken binnen en meteen valt het licht op dat door de openslaande tuindeuren naar binnen stroomt. Het is zo’n plek waar je zonder moeite de hele avond blijft zitten, aan een grote tafel, met vrienden of met het gezin. De keuken is luxe uitgevoerd, met onder andere een stoomoven, combi-oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, vaatwasser en koelkast. Alles bij de hand, alles netjes afgewerkt. Via de ensuite deuren bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de sfeervolle erker en de inbouwspots voor een knusse, fijne zithoek waar je na een drukke dag lekker kunt landen. Op de begane grond is bovendien een bijkeuken met een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin verdient een eigen hoofdstuk: diep, groen en met volop privacy. Hier kun je buiten leven zoals je dat wilt: van ontspannen loungen tot uitgebreid koken onder de veranda. De houten berging biedt ruimte voor opslag en de tuin heeft een levendige charme, met kleine details die het buitengevoel compleet maken. Alles bij de hand op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waar, dankzij de grote inbouwkast op de overloop, geen extra kasten nodig zijn. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer die makkelijk in twee kamers te verdelen is, ideaal voor een groot gezin of voor wie een rustige werkplek zoekt. Ook hier is gedacht aan bergruimte: achter de knieschotten kun je alles kwijt wat je niet dagelijks nodig hebt. Wonen tussen dorp en stad De woning ligt in Twello, een plek waar je echt de rust en het dorpsgevoel ervaart, maar waar je tegelijk alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook ben je binnen een paar minuten bij het NS-station, de A1 en de A50, waardoor je snel in Apeldoorn, Deventer of Zutphen bent. Fietsend sta je binnen 20 minuten in de historische binnenstad van Deventer. De omgeving heeft een rijke historie en prachtige natuur: je kunt hier eindeloos wandelen, fietsen of een middag ontspannen bij recreatiegebied Bussloo. Alles bij elkaar een heerlijke plek om te wonen, voor jong én oud. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
517 m²
Content
631 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.