Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Offenbachstraat 8

7391SW Twello • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Offenbachstraat 8 Twello
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, gemoderniseerd en verduurzaamd! In een rustig, kindvriendelijk hofje staat deze royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken, aangebouwde garage, carport en een zonnige tuin op het westen. Een ideale gezinswoning waar comfort, verduurzaming en sfeer perfect samenkomen. Duurzaamheid is hier ook goed op orde: met 14 zonnepanelen (2022) en een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. OMGEVING Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod, zwembad en een eigen treinstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 of A50 dan is het goed te weten dat deze vlot bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 245 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Overdekte entree, hal, toegang tot de garage, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde met gezellige gashaard, ruimte voor een lange eettafel, de centrale plek van het huis waar je samenkomt met familie en vrienden. Ruime woonkeuken die in 2018 nieuw is geplaatst, een echte blikvanger: modern ingericht met een fraai kookeiland en voorzien van alle gemakken. Een lichtkoepel zorgt voor speels lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en van daaruit loop je zo de terras op en de tuin in. Buiten vind je een fraaie tuin met een pergola rondom het centrale terras. Deze is voorzien van een uitklapbaar schaduwdoek op een railsysteem (aanleg 2023), zodat je tijdens warme zomers heerlijk in de schaduw kunt zitten en kunt genieten van lange avonden buiten. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte in 1 van de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en 2e toilet. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Zolderverdieping: Grote afgesloten zolderruimte met dakkapel, welk in te delen is als 4e slaap-/werkkamer en /of hobbyruimte. Het extra dakraam en de dakkapel vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden de mogelijkheid om op warme zomeravonden heerlijk door te luchten. Kortom: een gezinsvriendelijke woning op een fijne plek in Twello, met de luxe van een moderne keuken, badkamer en uitstekende voorzieningen. Een plek waar je zó intrekt en je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Instap klaar! - 14 zonnepanelen (2022) - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Kindvriendelijk woonomgeving en leuke buurt - Praktische bijkeuken en 4 slaapkamers - Dakkapel op de 1e en 2e verdieping - Aangebouwd stenen garage en praktische carport - Moderne keuken met kookeiland (2018) - Nieuwe badkamer in 2022 gerealiseerd Algemeen: * Bouwjaar: 1988 * Woonoppervlakte: 121m² * Overige inpandige ruimte: 26m² * Perceeloppervlakte: 245m² * Inhoud: 495m³ Aanvaarding: IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
245 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.