Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Jel Rinckesstrjitte 5

8851ED Tzummarum • Fryslân

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.650

Photo Gallery

Jel Rinckesstrjitte 5 Tzummarum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Wij bieden aan, deze twee-onder-een-kap woning, volledig voorzien van degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2024! Met een eigen oprit, grote schuur en ligging vlakbij de Waddenzee is dit een heerlijke instapklare gezinswoning voor de rustzoeker. DE WONING De woning is degelijk gebouwd en ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. De woonkamer is licht en in open verbinding met de keuken. De half-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, waar u eenvoudig uw witgoed aansluit. Boven vinden we vier slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder heeft stahoogte en is momenteel bereikbaar per vlizotrap. Bij het realiseren van een vaste trap verbinding zijn hier veel mogelijkheden! Buitenom is er een ruime voortuin, een brede en lange oprit en een fijne besloten achtertuin. De grote schuur is eveneens degelijk gebouwd en voorzien van elektra. Kortom, een fijne gezinswoning, netjes onderhouden! WONEN IN TZUMMARUM Tzummarum is een gezellig dorp in het noorden van Friesland, op slechts 10 minuten rijden van Franeker en de Waddenzee. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden en frisse lucht, met toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een basisschool, sportvelden, een dorpshuis en een actieve gemeenschap. Voor dagelijkse boodschappen is er een buurtsuper en in de nabije omgeving vind je meerdere winkels en horecagelegenheden. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte polders en langs de zeedijk. Tzummarum is de perfecte plek voor wie houdt van ruimte, natuur en het Friese dorpsleven. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan daarom snel een bezichtiging in, alleen dan krijgt u een juiste indruk van de woning. INDELING Begane grond: Binnenkomst via voordeur in ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Toegang tot de doorzon-woonkamer in open verbinding met de half-open keuken. Toegang tot de royale en nette bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eenvoudige maar nette badkamer met wastafel en douche. Vliering: met stahoogte en CV-ketel. Momenteel bereikbaar per vlizotrap, maar met realiseren van een vaste trap zijn hier veel mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime twee onder een kap gelegen op 218m2 eigen grond; - Vier slaapkamers, royale bijkeuken en circa 98m2 aan woonoppervlak; - Volledig voorzien van degelijke kunststofkozijnen (2024) met HR++ beglazing; - Nette aangelegde voor én achtertuin; - Lange oprit, voldoende plaats voor meerdere auto's; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
218 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.