Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Gouwzee 1

1423DS Uithoorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Uithoorn

Photo Gallery

Gouwzee 1 Uithoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda Uitzonderlijk ruim familiehuis op unieke locatie met water, groen en privacy Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van bijna 80 m², een kantoor op de begane grond en een zonnig dakterras is dit hoekhuis een droom voor wie ruimte zoekt. De bijna 9 meter brede woonkamer voelt aan als een balzaal. De ligging aan het einde van een doodlopende straat, omringd door groen en waterpartijen, maakt het plaatje compleet. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein onder de carport. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met oprit en carport bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een royale entreehal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en urinoir, en de inpandige berging. De berging is geïsoleerd en heeft een puntdak voor extra opbergruimte. De woonkamer is uitzonderlijk ruim met een oppervlakte van bijna 80 m² en een breedte van bijna 9 meter! Dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de raampartijen in de zijgevel is er volop lichtinval. Plavuizen met vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De woonkamer bestaat uit meerdere hoeken en biedt toegang tot de keuken en een werk-/studeerkamer aan de voorzijde. De keuken is functioneel maar gedateerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en werkkamer is er uitzicht op voortuin en de mooie omgeving. Het is ook mogelijk om een zeer royale woonkeuken te creëren, waarbij de werkkamer eenvoudig kan worden betrokken bij de woonkamer. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een prima slaapkamer of werkkamer. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft daglichttoetreding via een Velux dakraam. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras van bijna 14 m². De derde slaapkamer op deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom. Met een lengte van bijna 6 meter op 1,50 meter hoogte is dit een ware balzaal. Vanuit deze kamer is ook een grote bergzolder bereikbaar. De masterbedroom heeft schitterend uitzicht over de groene waterrijke omgeving. De badkamer is uitgerust met een jacuzi, ruim wastafelmeubel, een stoomdouchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een kastenwand met de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een vlizotrap is een tweede zolder bereikbaar. Er zijn twee grote slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde van circa 4 meter breed en één aan de achterzijde van meer dan 5 meter breed. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en erf met oprit en carport. Het erf biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, terwijl de carport geschikt is voor één auto. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een zitplek. Aan de achterzijde is een breed en onderhoudsvriendelijk terras gelegen, dat veel privacy biedt en ’s ochtends tot ver in de middag in de zon baadt. Het terras is direct toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Een pad leidt naar een klein stukje terras aan het water, waar u bijvoorbeeld kunt vissen of een kano kunt aanmeren. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met prachtig uitzicht over de samenkomende waterpartijen. Omgeving De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat in een kindvriendelijk woonerf. In de directe omgeving is veel groen en water aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich diverse recreatievoorzieningen, de Amstel en winkelcentrum Amstelplein. Bijzonderheden • Alarminstallatie aanwezig • Twaalf zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer • Vier rolluiken op de begane grond en een zonnescherm aan de achterzijde ------------------------ Exceptionally spacious family home in a unique location with water, greenery, and privacy With a generous living area of no less than 192 m², five full-sized bedrooms, a vast living room of nearly 80 m², a ground floor office, and a sunny roof terrace, this corner house is a dream for those seeking space. The living room, almost 9 meters wide, feels like a ballroom. Located at the end of a quiet cul-de-sac, surrounded by greenery and waterways, the setting is truly idyllic. Parking is effortless on your own driveway under the carport. Layout Ground floor Through the spacious front garden with driveway and carport, you enter the home. Inside, a generous entrance hall provides access to the meter cupboard, the stairs to the first floor, a toilet with a small sink and urinal, and the insulated indoor storage room with a pitched roof for extra storage space. The living room is exceptionally spacious, nearly 80 m² in size and almost 9 meters wide! Thanks to the sliding doors at the rear and the windows on the side, natural light floods the room. The tiled floor with underfloor heating adds extra comfort. The living area offers multiple zones and provides access to the kitchen and a study/workroom at the front. The kitchen is functional but dated and equipped with built-in appliances. From both the kitchen and workroom, you enjoy views of the front garden and beautiful surroundings. It is also possible to create a very spacious kitchen-dining area, while the workroom can be easily incorporated into the living room. First floor The spacious landing gives access to three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. At the front, there is a good-sized bedroom or office. The laundry room is equipped with connections for laundry appliances and receives daylight through a Velux skylight. At the rear, there is a generous bedroom with access to the sunny roof terrace of nearly 14 m². The third bedroom on this floor is the impressive master bedroom. Nearly 6 meters long at a starting height of 1.5 meters, it truly feels like a ballroom. From this room, a large storage attic is also accessible. The master bedroom offers stunning views of the green, watery surroundings. The bathroom is fitted with a jacuzi, a spacious vanity unit, a steam shower cabin, and a second toilet. Second floor The landing provides access to a built-in closet housing the central heating boiler. A loft ladder leads to a second attic. There are two large bedrooms: one at the front, approximately 4 meters wide, and one at the rear, more than 5 meters wide. Both rooms are fitted with Velux skylights. Garden The home features a spacious front garden and grounds with a driveway and carport. The grounds provide ample parking space for multiple cars, while the carport is suitable for one vehicle. This garden offers plenty of options to create a comfortable seating area. At the rear, a wide, low-maintenance terrace is located, offering great privacy and basking in the sun from morning well into the afternoon. The terrace is directly accessible via the sliding doors in the living room. A path leads to a small terrace by the water, perfect for fishing or mooring a canoe. Along the side of the house is a green strip with a beautiful view of the converging waterways. Location The property is situated at the end of a quiet cul-de-sac within a child-friendly residential area. The immediate surroundings are rich in greenery and water, ensuring a pleasant living experience. Within walking distance are various recreational facilities, the Amstel river, and the Amstelplein shopping center. Features • Alarm system installed • Twelve solar panels • Underfloor heating on the ground floor • Possibility to create a second bathroom • Four roller shutters on the ground floor and a sunshade at the rear

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
323 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Jacuzzi, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.