Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Mezenpad 16

7071JP Ulft • Gelderland

Sold Buyer's agent: Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Mezenpad 16 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk vrije ligging richting de Vogelenzangweg. Met maar liefst vier royale slaapkamers is er voor iedereen in het gezin voldoende leefruimte. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en wooncomfort. Daarnaast zijn de spouwmuren al geïsoleerd wat zorgt voor lagere energiekosten. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een 2e toilet, een handig wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met draingoot. Met circa 120 m² woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Buiten vind je een praktisch stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving combineert deze woning ruimte, comfort en een fijne ligging. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 310.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Verzorgd aangelegde voortuin met ruime stenen berging op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Via de voordeur bereik je de hal met het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je optimaal van de prachtige ligging aan de achterzijde van de woning. Via een tuindeur is direct de achtertuin bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Het warme water in de keuken wordt verzorgd door een close-in-boiler. In de uitbouw aan de voorzijde van de woning is een praktische bijkeuken/berging gerealiseerd. Hier beschik je over extra opbergruimte en via een buitendeur bereik je vanuit deze bijkeuken direct de tuin aan de voorzijde. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en rolluiken. De plafonds zijn afgewerkt met agnes plafondplaten. De badkamer is keurig en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder aanwezig met de opstelling van de c.v.-ketel (Bosch uit 2005). Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, bergruimten en verwarming. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een beschutte plek om lekker van de ochtendzon te kunnen genieten. De stenen berging is ruim en ideaal voor het stallen van de fietsen. De huidige bewoners hebben in het verleden een strook grond naast hun woning bijgekocht. Hierdoor is er naast de woning een brede zijtuin met een eigen achterom gecreëerd. Je kunt dan ook altijd met een container of fiets de achtertuin bereiken. Deze zijtuin ligt volledig op het zuiden en is omsloten door een prachtige beukenhaag. Hierdoor is er een aangename plek in de zon én met privacy gecreëerd. De achtertuin is voorzien van een terras en diverse borders met beplanting. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend. Je geniet hier namelijk optimaal van de middag- en avondzon. Vanuit de achtertuin is er een leuke doorkijk de Vogelenzangweg in en door de aanwezige groenstrook direct achter de woning geniet je van een ruimtelijke ligging. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1974 De inhoud van de woning is circa 400 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m² De perceeloppervlakte is 215 m² Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
215 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.