Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Reggestraat 3

7071VK Ulft • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Reggestraat 3 Ulft
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Reggestraat 3, Ulft Vanaf prijs € 375.000,- k.k. Verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Ulft staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1987. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een inpandige garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige isolatievoorzieningen en de prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Door de praktische indeling biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een prettige centrale plek in huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle extra ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer, maar kan ook perfect dienen als tweede zithoek, speelruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel water als elektra en biedt naast parkeergelegenheid ook volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met carport. Op eigen terrein is ruimte om twee auto's te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuinbeleving. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze zijn echter niet rondom de gehele woning geplaatst. De woning verkeert over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Wonen in Ulft De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. In het centrum van Ulft zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ulft ligt centraal in de Achterhoek en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Gendringen, Silvolde en Terborg. Via de nabijgelegen N317 en N18 zijn ook steden als Arnhem en Enschede goed bereikbaar, waardoor de woning eveneens gunstig ligt voor woon-werkverkeer. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het karakteristieke Achterhoekse landschap. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Reggestraat 3 in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
213 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.