Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Reggestraat 3

7071VK Ulft • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Reggestraat 3 Ulft
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Reggestraat 3, Ulft Vanaf prijs € 375.000,- k.k. Verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Ulft staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1987. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een inpandige garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige isolatievoorzieningen en de prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Door de praktische indeling biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een prettige centrale plek in huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle extra ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer, maar kan ook perfect dienen als tweede zithoek, speelruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel water als elektra en biedt naast parkeergelegenheid ook volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met carport. Op eigen terrein is ruimte om twee auto's te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuinbeleving. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze zijn echter niet rondom de gehele woning geplaatst. De woning verkeert over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Wonen in Ulft De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. In het centrum van Ulft zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ulft ligt centraal in de Achterhoek en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Gendringen, Silvolde en Terborg. Via de nabijgelegen N317 en N18 zijn ook steden als Arnhem en Enschede goed bereikbaar, waardoor de woning eveneens gunstig ligt voor woon-werkverkeer. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het karakteristieke Achterhoekse landschap. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Reggestraat 3 in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.