Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Reggestraat 3

7071VK Ulft • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Reggestraat 3 Ulft
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Reggestraat 3, Ulft Vanaf prijs € 375.000,- k.k. Verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Ulft staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1987. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een inpandige garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige isolatievoorzieningen en de prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Door de praktische indeling biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een prettige centrale plek in huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle extra ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer, maar kan ook perfect dienen als tweede zithoek, speelruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel water als elektra en biedt naast parkeergelegenheid ook volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met carport. Op eigen terrein is ruimte om twee auto's te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuinbeleving. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze zijn echter niet rondom de gehele woning geplaatst. De woning verkeert over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Wonen in Ulft De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. In het centrum van Ulft zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ulft ligt centraal in de Achterhoek en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Gendringen, Silvolde en Terborg. Via de nabijgelegen N317 en N18 zijn ook steden als Arnhem en Enschede goed bereikbaar, waardoor de woning eveneens gunstig ligt voor woon-werkverkeer. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het karakteristieke Achterhoekse landschap. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Reggestraat 3 in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.