Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Wingerd 23

7071LA Ulft • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Wingerd 23 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum van Ulft? Dit keurige 3-kamer appartement met balkon en berging aan de Wingerd 23 Ulft maakt het mogelijk! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht over Ulft. De afwerking van het appartement is keurig met een nette badkamer, modern toilet en keurige keukenopstelling. Naast een ouderslaapkamer beschikt het appartement nog over een 2e ruime slaapkamer voor hobby’s of het ontvangen van logees. Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal 8 appartementen. De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd. Zo is het buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd en is het complex in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking. Kortom: een unieke woonkans indien je gelijkvloers wilt wonen nabij dagelijkse voorzieningen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,- worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De Wingerd 23 maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van drie etages. Via een beveiligde entree met brievenbussen, de trapopgang én de lift is er toegang naar de 2e verdieping, waar het appartement via een galerij te bereiken is. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met de meterkast, het toilet en een inpandige berging met daarin de cv-ketel welke nieuw is geplaatst in 2025. Aan de linkerzijde bereik je de eerste van de twee slaapkamers. Dit is een mooie ruime kamer die uitkijkt op het woonhofje en handig is om te gebruiken als hobbykamer of om logees te kunnen ontvangen. Vanuit de hal bereik je vervolgens een keurig separaat toilet met fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel en douchecabine. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Vervolgens bereik je de woonkamer. Deze is verrassend ruim en heeft een groot raam voor een aangename lichtinval. Via een buitendeur is er vanuit de woonkamer directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het westen waardoor je gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. Een elektrisch te bedienen screen zorgt op warme dagen nog voor een aangename beschutting. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik op de westzijde en grenst aan de open keuken. Deze beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De ouderslaapkamer is van een prima formaat en via een deur kun je direct de badkamer bereiken. Tevens is het balkon direct van deze ouderslaapkamer bereikbaar. Op de begane grond bij de entree van het appartementencomplex is nog een separate berging met elektra te vinden, behorend bij dit appartement. Praktisch voor het stallen van de fiets en als extra opbergruimte. In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn meerdere openbare parkeerplaatsen te vinden. De ligging is heerlijk rustig en toch op loopafstand van centrumvoorzieningen! Gebouwd omstreeks 1997 De inhoud van het appartement bedraagt circa 240 m³ De woonoppervlakte is circa 71 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken De dakbedekking van het appartementencomplex is in 2025 vernieuwd Twee slaapkamers aanwezig De vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel beheerd Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 172,- Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.