Jump to content
Logo of Dina verkoopt

2e Daalsedijk 137

3551EE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

2e Daalsedijk 137 Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1904 in de populaire Bloemenbuurt, vol karakter en comfort! Deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning heeft ontzettend veel authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, maar ook het moderne comfort van een uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers en een groene stadstuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig én centraal, in een gezellige wijk met alles binnen handbereik! Door nieuwbouwwijk Wisselspoor aan de overkant heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar is er ook sociale cohesie. KENMERKEN: - Authentieke details: glas-in-lood, en-suite, paneeldeuren en originele tegels - Moderne uitbouw met ruime woonkeuken - Verrassend veel ruimte: vier slaapkamers, twee badkamers - Stadstuin op het zuidoosten, onder architectuur aangelegd - Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij Julianapark en leuke horeca LOCATIE De woning is gelegen in de levendige en geliefde Bloemenbuurt, een wijk in Utrecht-West waar karaktervolle woningen, leuke speciaalzaakjes en hippe horecaspots elkaar ontmoeten. Je dagelijkse boodschappen doe je wandelend op de Amsterdamsestraatweg. Voor je verse brood ga je langs bij de Bakker of Familie van Rijk en voor een goede kop koffie of lunch zit je zó bij Bagels en Beans of de nieuwe hotspot: de Hondekop. Ook De Nijverheid en de Werkspoorkathedraal zijn vlakbij. In 5 minuten fiets je naar het stadscentrum, het Julianapark ligt om de hoek en Station Zuilen is op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND Via de charmante gevel stap je de authentieke hal binnen, compleet met originele wandtegels en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer heeft hoge plafonds, een mooie houten vloer, en ensuite deuren met glas-in-lood die de zitkamer en eetkamer van elkaar scheiden. In de eetkamer zit een gave ingebouwde vakkenkast. Aan de achterzijde tref je de brede uitbouw met moderne keuken: voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met plek voor wasmachine en droger, en een modern toilet met fonteintje. Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de prachtige, in 2023 aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, is verrassend groen én biedt veel privacy. Achterin is een heerlijk zitje gecreëerd met op maat gemaakte kussens onder een pergola die diepte en sfeer geeft. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en veel lichtinval. De verdieping beschikt over twee badkamers: één met ligbad en wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche, toilet en fonteintje. Ideaal voor gezinnen of logees. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping verrast direct door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Je vindt hier een royale overloop met kitchenette, veel opbergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de C.V.-installatie. Aan de voorzijde is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, perfect als thuiswerkplek of logeerkamer. Wat de verkoper zegt over de woning: "Het is een sfeervolle woning waarin het heerlijk wonen is. Het is een authentiek huis op een lekker rustig plekje, waarbij je je in de knusse tuin even helemaal kunt terugtrekken. Reuring is echter altijd dichtbij: op enkele minuten lopen vind je er koffietentjes of de Amsterdamsestraatweg en met slechts 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of op het CS. De Bloemenbuurt is de laatste jaren een stuk levendiger geworden, waarbij met mooi weer de gezelligheid van buurtgenoten nooit ver weg is. We gaan dit plekje missen." GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 108 m² - CV ketel huur - Intergas Kombi Kompact HRE (2025) - Betaald parkeren voor de deur (vergunning mogelijk) - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
74 m²
Content
398 m³
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.