Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

2e Daalsedijk 137

3551EE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

2e Daalsedijk 137 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1904 in de populaire Bloemenbuurt, vol karakter en comfort! Deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning heeft ontzettend veel authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, maar ook het moderne comfort van een uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers en een groene stadstuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig én centraal, in een gezellige wijk met alles binnen handbereik! Door nieuwbouwwijk Wisselspoor aan de overkant heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar is er ook sociale cohesie. KENMERKEN: - Authentieke details: glas-in-lood, en-suite, paneeldeuren en originele tegels - Moderne uitbouw met ruime woonkeuken - Verrassend veel ruimte: vier slaapkamers, twee badkamers - Stadstuin op het zuidoosten, onder architectuur aangelegd - Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij Julianapark en leuke horeca LOCATIE De woning is gelegen in de levendige en geliefde Bloemenbuurt, een wijk in Utrecht-West waar karaktervolle woningen, leuke speciaalzaakjes en hippe horecaspots elkaar ontmoeten. Je dagelijkse boodschappen doe je wandelend op de Amsterdamsestraatweg. Voor je verse brood ga je langs bij de Bakker of Familie van Rijk en voor een goede kop koffie of lunch zit je zó bij Bagels en Beans of de nieuwe hotspot: de Hondekop. Ook De Nijverheid en de Werkspoorkathedraal zijn vlakbij. In 5 minuten fiets je naar het stadscentrum, het Julianapark ligt om de hoek en Station Zuilen is op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND Via de charmante gevel stap je de authentieke hal binnen, compleet met originele wandtegels en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer heeft hoge plafonds, een mooie houten vloer, en ensuite deuren met glas-in-lood die de zitkamer en eetkamer van elkaar scheiden. In de eetkamer zit een gave ingebouwde vakkenkast. Aan de achterzijde tref je de brede uitbouw met moderne keuken: voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met plek voor wasmachine en droger, en een modern toilet met fonteintje. Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de prachtige, in 2023 aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, is verrassend groen én biedt veel privacy. Achterin is een heerlijk zitje gecreëerd met op maat gemaakte kussens onder een pergola die diepte en sfeer geeft. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en veel lichtinval. De verdieping beschikt over twee badkamers: één met ligbad en wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche, toilet en fonteintje. Ideaal voor gezinnen of logees. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping verrast direct door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Je vindt hier een royale overloop met kitchenette, veel opbergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de C.V.-installatie. Aan de voorzijde is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, perfect als thuiswerkplek of logeerkamer. Wat de verkoper zegt over de woning: "Het is een sfeervolle woning waarin het heerlijk wonen is. Het is een authentiek huis op een lekker rustig plekje, waarbij je je in de knusse tuin even helemaal kunt terugtrekken. Reuring is echter altijd dichtbij: op enkele minuten lopen vind je er koffietentjes of de Amsterdamsestraatweg en met slechts 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of op het CS. De Bloemenbuurt is de laatste jaren een stuk levendiger geworden, waarbij met mooi weer de gezelligheid van buurtgenoten nooit ver weg is. We gaan dit plekje missen." GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 108 m² - CV ketel huur - Intergas Kombi Kompact HRE (2025) - Betaald parkeren voor de deur (vergunning mogelijk) - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
398 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.