Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Campinasdreef 10

3563VT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.158

Photo Gallery

Campinasdreef 10 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en lichte hoekwoning met populaire jaren '30 uitstraling, tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats, op loopafstand van de Vecht! Deze prettige en optimaal geïsoleerde gezinswoning (bouwjaar 2018) ligt in het Antoniuskwartier, een zeer groene en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen. Op een paar minuten lopen ben je bij de Vecht en loop je richting Fort de Klop het groen in. Ook met de fiets kan je zodoende een mooie tocht maken richting Maarssen en verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het grootwinkelcentrum Overvecht. Verder zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en zwembad De Kwakel in de buurt te vinden. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn fietsend binnen 10 minuten te bereiken. De bushalte is twee straten verderop gelegen en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel per auto te bereiken. De woning is instap klaar en beschikt o.a. over een intieme woonkamer, een royale leefkeuken voorzien van eiland en inbouwapparatuur, een fraai aangelegde tuin op het zuiden met berging en achterom naar de eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolder waar eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Indeling; Begane grond; Ruime entree, modern toilet, meterkast en trapopgang, brede en vooral lichte woonkeuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur. Doordat de keuken aan de tuinzijde is gelegen, stap je via de openslaande deuren zo de fraai aangelegde tuin in. Zeker 's zomers maakt deze open verbinden dat je de tuin als extra leefruimte ervaart. Het zijraam zorgt mede voor de lichtinval in de eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de intieme woonkamer gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. 1e verdieping; Overloop, 3 prettige slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel met twee wastafels en een raam. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie strakke gietvloer en vloerverwarming 2e verdieping; Grote open en hoge zolder welke momenteel is ingericht als logeerkamer en werkplek. Hier is door het plaatsen van een dakkapel aan tuinzijde en het plaatsen van scheidingswanden mogelijk om een of twee afzonderlijke kamers te creëren. Ook de de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping net als de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging op 10 minuten fietsen van de oude binnenstad. - Kindvriendelijke omgeving. - Hoogwaardig afgewerkt en onderhouden. - Energielabel A, 7 zonnepanelen, volledig geïsoleerd. - Drie goede slaapkamers en eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde (slaap)kamer te maken. - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, € 20.50 per maand voor onderhoud. --Service contract vanuit BAM t/m 30 juni 2028 (buitenschilderwerk, onderhoud CV ketel, kitvoegen, mechanische ventilatie en zonnepanelen) - Veel groen in de directe omgeving en vlak langs de Vecht. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1600 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3563

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.