Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Detmoldstraat 17 A

3523GA Utrecht • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.364

Photo Gallery

Detmoldstraat 17 A Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Zonder te klussen beginnen aan een nieuw hoofdstuk; op de Detmoldstraat 17 A stap je binnen in een instapklaar en eigentijdse maisonnettewoning met een unieke combinatie van modern design, slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. En dat met een werkelijk ideale ligging in de populaire wijk Tolsteeg, aan de rand van het winkelcentrum Smaragdplein en het gezellige Rotsoord. In 2023 is dit appartement helemaal getransformeerd in een moderne en zeer fijne plek, waar vrijwel alles nieuw is ingezet. Waarom dit bruisend wonen is: - Instapklaar maisonnette uit 2023 - Zeer netjes afgewerkt - Balkon met schuifpui - Ruime slaapkamer met aangrenzend een ruime, luxe badkamer - Gelegen op een populaire locatie in de wijk Tolsteeg Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning met toegang tot een kast, de stookruimte, het toilet, trap naar boven en de slaapkamer. De royale slaapkamer is ruim opgezet met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer grenst de moderne en luxe badkamer. Deze is ruim opgezet en net zoals de rest van de woning, zeer netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je direct verrast door de fijne sfeer en de lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de leefruimte heerlijk open en ruim aan. De woonkamer heeft een naadloze overgang naar de moderne keuken met divers inbouwapparatuur, waardoor dit samen tot één modern geheel voelt. Aan de voorzijde geven de schuifpui en het ruime inpandige balkon de woning extra charme. Dit balkon geeft een verlengstuk van de leefruimte, waar je heerlijk beschut kunt zitten om in alle rust van een kop koffie of een lange zomeravond te genieten. De hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling zorgen ervoor dat de hele woning direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Omgeving en locatie De ligging van deze woning is ideaal. Om de hoek ligt het winkelgebied Smaragdplein, waar je diverse supermarkten en winkels kunt vinden. Daarnaast ligt de woning vlak bij het historische lunettengebied met onder andere Fort Lunet en een geliefd groen recreatiegebied. Wanneer je met de trein naar je werk gaat, loop je binnen een paar minuten naar Station Vaartsche Rijn. Ook rijdt er elke 10 minuten een bus naar het Centraal station. Als je terugkomt van je werk, kan je heerlijk even bijkomen op een van de terrasjes bij Rotsoord bij de Vaartsche Rijn. Hier bevinden zich gezellige cafés en restaurants, waaronder het populaire Camping Ganspoort, gelegen aan het water met uitzicht op de iconische watertoren. Deze omgeving geeft de wijk een creatieve, levendige en tegelijkertijd ontspannen sfeer die Tolsteeg de afgelopen jaren bijzonder geliefd heeft gemaakt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bijdrage VvE bedraagt € 90,- per maand - Oorspronkelijk bouwjaar 1957 maar volledig getransformeerd in 2023 Kortom Een woning waar je je direct thuis voelt en waar comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Hier kun je in alle rust genieten op het balkon, terwijl je de levendigheid van Rotsoord en de binnenstad zo kunt opzoeken. Een geweldige plek midden in een levendige en geliefde omgeving van Utrecht. Benieuwd naar dit instapklare appartement van de Detmoldstraat 17 A? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Team Bruis makelaars

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (7678080) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.