Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 117 BS

3531ES Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Jan Pieterszoon Coenstraat 117 BS Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME (105 M²) EN UITERST CHARMANTE 5-KAMER BOVENWONING MET EEN GEWELDIGE TERRAS OP DE WOONVERDIEPING. Deze goed geïsoleerde (energielabel A) en onderhouden bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en beschikt o.a. op de eerste verdieping over een riante woonkamer met een moderne open keuken en aangrenzend een super leuk en groot terras op het zuidoosten. Op de tweede verdieping zijn vier zeer goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is er ook nog toegang tot een praktische bergvliering. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt door velen gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Restaurant West, Pizza Beppe en Kleine Max en Jasmijn& ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. Op loopafstand is ook Park Oog In Al en het culturele aanbod van de Cereolfabriek te vinden. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Heerlijk nabij het centrum maar ook dicht bij diverse uitvalswegen zoals de westelijke ringweg (A2). Daarnaast is de wijk ook met het OV goed te bereiken en met de fiets of lopend ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van toilet, en trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de sfeervolle, lichte en riante woonkamer met moderne open keuken (totaal ca. 42 m²). De woonkamer geeft een heerlijk gevoel van ruimte o.a. door de hoge plafonds, de karakteristieke erker met glas in lood ramen, de hoge raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van strakke wand, vloer en plafondafwerking. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en geeft ook direct toegang tot het terras. Terras: Gunstig op de zon gelegen buitenruimte van ca. 16 m² over de volle breedte van de woning en is ideaal gelegen het zuidoosten. Dit terras is echt een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek waar je met vrienden kan genieten van een heerlijk hapje en drankje of gewoon lekker kan bijkomen van een drukke dag. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beide van respectievelijk ca. 9 en 10 m² en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers beide van ca. 10 m². Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken (via een losse trap). Hier vindt je de CV opstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Woonoppervlakte van 105 m², inhoud 416 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, gevel en dakisolatie. - Energielabel A (geldig t/m 2036) - Woning is voorzien van 6 zonnepanelen (nieuw geplaatst in 2026) - Geweldig terras aan de woonkamer en de keuken op de 1e verdieping - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Intergas HRE (geplaatst in december 2022) - Moderne groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) - Er is een 3 fase aansluiting aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,- per kwartaal - Kleinschalige en actieve VvE (twee woningen) - Servicekosten € 118,- per maand. Inclusief opstalverzekering, KvK inschrijving, bankrekening, meer jaren onderhoudsplanning op basis van Quick Scan. - De bovenwoning is bouwkundig gekeurd inclusief Quick Scan voor de VvE. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.