Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Laan van Verzetsstrijders 42

3527LP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.051

Photo Gallery

Laan van Verzetsstrijders 42 Utrecht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht wonen aan de Laan van Verzetsstrijders 42 in Utrecht Een comfortabel en instapklaar appartement waar licht, rust en praktisch wonen mooi samenkomen. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne afwerking voelt dit meteen als een fijne plek om thuis te komen. Daarbij woon je hier duurzaam en centraal in Utrecht, met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Twee goed bemeten slaapkamers • Balkon op het zuidwesten van ca. 11 m² met prettige lichtinval • Externe berging van ca. 5 m² • Energielabel A+++ met warmtenet, zonnepanelen, slim ventilatiesysteem met warmte-terugwinning • Volledig voorzien van vloerverwarming • Modern appartement (bouwjaar 2020) met strakke afwerking • Voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeergarage met elektrische lader • Gemeenschappelijke fietsenstalling De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je meteen op je gemak voelt. Dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je een prettig uitzicht naar buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en strak uitgevoerd, met een rustig kleurgebruik en alle benodigde inbouwapparatuur. De afwerking in het hele appartement is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt toevoegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die allebei prettig in te delen zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte en heeft bovendien direct toegang tot de galerij. Het balkon van circa 11 m² is een waardevolle toevoeging aan het appartement. Hier zit je al snel buiten, met voldoende ruimte voor een zitje en wat groen. De ligging zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag en een ontspannen plek om even tot rust te komen. Dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ woon je hier zeer energiezuinig . De woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en aangesloten op een warmtenet voor verwarming en warm water. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en een balansventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. De woning ligt in een modern en ruim opgezet deel van Utrecht, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Met de fiets ben je zo in het centrum, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je winkels, horeca en groenvoorzieningen, waardoor het dagelijks leven hier prettig en praktisch is ingericht. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Laan van Verzetsstrijders 42. Of bekijk de woningpresentatie op: laanvanverzetsstrijders42.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.