Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Livingstonelaan 602

3526JE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Livingstonelaan 602 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier presenteren wij dit lichte, praktisch ingedeelde én instapklare driekamer appartement aan de Livingstonelaan 602 in Utrecht. Gelegen op de achtste verdieping, geniet je hier van een prachtig weids uitzicht op Park Transwijk en de skyline van Utrecht. De woning heeft een balkon op het oosten en een ruime eigen berging op de begane grond. Dit appartement is de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dit modern afgewerkte appartement biedt een royale woonkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en twee slaap-/werkkamers. De ligging is bijzonder gunstig, met winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op korte afstand. Bovendien is de woning volledig gasvrij. Locatie en omgeving De Livingstonelaan is gelegen in de levendige wijk Kanaleneiland, met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Zo vind je winkelcentrum Kanaleneiland vlakbij, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Op Roose en Karma Kebab. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Transwijk of langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Op slechts 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram- en bushalte richting Utrecht Centraal zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. Indeling Achtste verdieping Via de entree/hal (ca. 4 m²) met meterkast betreed je het appartement. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de stad en het groene Park Transwijk. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer van ca. 10 m², momenteel ingericht als werkkamer, met toegang tot het balkon (ca. 5 m²) op het oosten – de perfecte plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De in 2021 volledig vernieuwde keuken (ca. 7 m²) is praktisch en strak ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de tussenhal bereik je de slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde (ca. 11 m²), het separate toilet met fontein en de badkamer (ca. 3 m²), die ook in 2021 volledig zijn gerenoveerd. Zowel het toilet als de badkamer zijn stijlvol en modern afgewerkt, met oog voor detail. De badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – een comfortabele en sfeervolle ruimte waar je dagelijks van geniet. Een leuk detail: aan de galerijzijde kun je het hele jaar door genieten van de laatste zonnestralen, terwijl de zon langzaam achter de iconische Prins Clausbrug verdwijnt. Berging De ruime, eigen berging op de begane grond (ca. 11 m²) biedt volop plek voor fietsen en opslag. Dankzij de stadsverwarmingsleidingen die langs het plafond lopen, is de ruimte in de winter warm en droog. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1964 ? Woonoppervlakte 71 m2 en inhoud 223 m3 ? Energielabel C ? Het appartement is gasvrij ? Appartement is in 2021 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd (meterkast, stucwerk, vloeren, keuken, badkamer, toilet). ? Verwarming middels blokverwarming ? Warm water middels elektrische boiler (huur) ? Appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas. ? Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal) ? Actieve en gezonde VvE (bijdrage van € 252,75 p.m.) Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-08-2025

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.