Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Ravellaan 252

3533JP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Ravellaan 252 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u 50+ en op zoek naar een comfortabele, rustige woonomgeving waar gemak en plezier samenkomen? Dan is dit ruime 2-kamerappartement in Park Welgelegen precies wat u zoekt. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Oog in Al, biedt deze woning u een prettige combinatie van privacy, comfort en een fijne leefomgeving. Het appartement beschikt over een inpandig balkon en een praktische indeling, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van licht, ruimte en rust. Een ideale plek om zorgeloos te wonen in een groene en betrokken omgeving! De locatie is zeer gunstig. Rustig gelegen, maar op korte afstand van het prachtige Park Oog in Al, de Handelstraat voor de dagelijkse boodschappen, de delicatessenwinkels of voor een hapje eten bij een aantal horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bushalte) ligt op circa 5 minuten wandelafstand. Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en gemeenschappelijke hal met toegang tot lift, trappenhuis en parkeergarage. Vierde verdieping Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met loggia met uitzicht op het park. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer te bereiken alsmede de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting en welke toegang verschaft tot een inloopkast. Park Welgelegen Het bijna 2 hectare grote “Park Welgelegen” telt ruim 100 appartementen, een prachtige tuin met diverse zitjes, ruime parkeergelegenheid en vele faciliteiten zoals: bibliotheek, recreatieruimte, ruimte voor biljart, fitness ruimte, pedicure en kapsalon. Er worden diverse activiteiten georganiseerd door en voor bewoners. Er zijn een aantal zeer actieve bewonersclubs voor gezellige, sportieve en creatieve activiteiten. Deelname aan activiteiten is op basis van vrijwilligheid en eventuele kosten worden in rekening gebracht bij de deelnemers. In het hoofdgebouw bevinden zich naast enkele appartementen ook gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Door de week is er elke ochtend een huismeester aanwezig. Park Welgelegen is een 50plus wooncomplex. Dat houdt in dat alle bewoners ten minste 50 jaar moeten zijn. Iedereen moet zelfstandig kunnen wonen, Park Welgelegen is geen serviceflat. Verduurzaming In de verduurzamingswerkzaamheden zijn de onderstaande zaken meegenomen: Vervanging daken en toepassen extra isolatie, vervanging kozijnen in kunststof/aluminium kozijnen met triple glas, vervangen voordeur, vervanging ventilatoren in CO2 gestuurde ventilatoren, plaatsen zonnepanelen voor de algemene ruimtes in het hoofdgebouw en isoleren warmwaterleidingen. Kenmerken - Geheel v.v. HR +++ glas, Energielabel A; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Verplicht lidmaatschap woonvereniging, circa € 50,- per jaar; - Minimale leeftijdsgrens van 50 jaar voor koper(s); - Gemeentelijk Monument; - Servicekosten van € 309,26 per maand (incl. aflossing lening), voorschot stookkosten € 57,- per maand; - Verduurzamingslening appartement maandelijkse bijdrage € 95,77 tot eind 2040 (dit is al meegenomen in de maandelijkse VvE bijdrage). Tussentijds aflossen mag, hoogte openstaande lening op dit moment ca. € 14.500,- - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
262 mÂł
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.