Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

St.-Eustatiusdreef 378

3564GG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

St.-Eustatiusdreef 378 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 2-kamer hoekappartement (voorheen 3) op de bovenste verdieping met balkon en uitzicht op Park de Gagel! Aan de rustige en groene St.-Eustatiusdreef, op korte afstand van zowel het centrum van Utrecht als De Uithof, ligt dit lichte en prettig ingedeelde 2-kamer hoekappartement met balkon. Oorspronkelijk had de woning 3 kamers, wat mogelijkheden biedt voor herindeling. Het appartement bevindt zich op de vierde (en bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waardoor je geniet van veel privacy en een weids, groen uitzicht op Park de Gagel. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer in huis. Indeling: Je komt binnen via de centrale entree met intercom en bereikt het appartement via het nette trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht, met grote raampartijen en een extra zijraam. Doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is er een extra ruime leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de aangrenzende eetkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van voldoende kastruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt, net als de woonkamer, vrij uitzicht op het groen van Park de Gagel. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en in de hal bevindt zich een separaat toilet. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de slimme indeling voelt het appartement ruim en licht aan. Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt de woning veel potentie om er je eigen smaak en stijl aan te geven. De St.-Eustatiusdreef ligt in het rustige en groene Overvecht-Noord, omringd door parken, waterpartijen en diverse voorzieningen. Je woont hier in een prettige, ruim opgezette woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vind je meerdere bushaltes met directe verbindingen richting Utrecht Centraal, De Uithof en andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen 12 tot 15 minuten in de historische binnenstad en in circa 10 minuten bij het Griftpark. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: zo fiets je in een paar minuten naar Fort de Klop of de Maarsseveense Plassen. Met de auto bereik je via de nabijgelegen N230 snel de A27, en vandaar ook de A2 en A12, waardoor steden als Amersfoort, Amsterdam en Den Haag vlot bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een lichte appartement op een rustige plek in Utrecht? Dan is St.-Eustatiusdreef 378 zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Voorzien van balkon; - Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht; - Verwarming via CV ketel; - Energielabel C; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 200 per maand; - Centraal gelegen; - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de mogelijkheden van St.-Eustatiusdreef 378. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3564

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.