Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Van Hoornekade 5

3554AR Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Van Hoornekade 5 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamerappartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en berging in de populaire wijk Zuilen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel buitenruimte, een moderne afwerking én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer, een ruime slaapkamer, luxe badkamer én een fantastisch dakterras van circa met vrij uitzicht. Kortom, deze woning heeft het! V Ruim 3-kamerappartement in het populaire Zuilen V Extra kamer ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer V Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage V Eigen berging in de onderbouw V Nabij winkels, horeca, OV en uitvalswegen V Energielabel A++ (2034), zonnepanelen V Oplevering zo snel mogelijk De ligging is ideaal. Je woont hier in het geliefde Zuilen, een wijk die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gestegen. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand. Ook voor een hapje eten of een drankje hoef je niet ver van huis. In de omgeving vind je diverse leuke horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad van Utrecht en ook station Zuilen ligt dichtbij. Dankzij de goede verbindingen met de A2 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar andere steden. INDELING Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale terras. De lichte afwerking, fraaie houten vloer en het vrije uitzicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een composietlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via de woonkamer stap je het absolute hoogtepunt van het appartement op: het royale terras. Dankzij de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy, een vrij uitzicht over de groene omgeving en volop ruimte om te loungen, te eten of gezellig te borrelen met vrienden. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een royale vaste kastenwand. Ook vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het terras. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.