Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Vollenhovenlaan 28

3527JR Utrecht • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.137

Photo Gallery

Van Vollenhovenlaan 28 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en comfortabel 4-kamer hoekappartement? Dan laten wij je graag kennismaken met deze verrassend ruime en lichte woning op een buitengewoon fijne plek in Utrecht, aan de groene Van Vollenhovenlaan in Transwijk! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters, stellen of ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen. De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van tal van voorzieningen in Transwijk, een wijk die veel te bieden heeft. Diverse winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Nova’ bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Park Transwijk en Park Oog in Al bevinden zich om de hoek en voor sportievelingen is er een groot buitensportpark in de buurt. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Laten we de indeling eens doornemen: In de kelder bevindt zich de ruime berging. Via het afgesloten portiek met intercominstallatie en brievenbussen op de begane grond bereik je via het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. In de inbouwkast bevindt zich de wasmachine. Tegenover de keuken ligt een ruime slaapkamer. Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerzijde de lichte woonkamer. Via een deur heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je later op de dag heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verderop in de hal bevinden zich de overige twee slaapkamers, die eveneens directe toegang bieden tot het balkon. Hiertegenover vind je de badkamer met inbouwspots, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met marmeren blad, spiegel met ledverlichting en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een tweede inbouwkast. Het appartementencomplex beschikt over een grote, afgesloten en groene gezamenlijke binnentuin, waar je met mooi weer heerlijk kunt verblijven. Mocht je groene vingers hebben, dan is het tuinieren in de moestuin ook mogelijk. Tot slot beschikt de woning over dubbel glas, HR-glas en een boiler uit 2023 en stadsverwarming. Daarnaast is glasvezel aanwezig. De actieve Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en goed georganiseerd. Met een maandelijkse bijdrage van € 210,15 heb je daar nauwelijks omkijken naar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 75 m²; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het westen van ca. 4 m²; • Externe berging van ca. 10 m²; • Bouwjaar 1962; • Energielabel D; • Actieve VvE, servicekosten € 210,15 per maand; • Centrale ligging met voorzieningen in de directe omgeving; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; • Ideaal voor starters, stellen of ouders met studerende kinderen; • Oplevering per 1 augustus. Kortom: ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers op een fijne plek in Utrecht? Dan laten wij je de Van Vollenhovenlaan 28 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.