Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Veilingstraat 93

3521BE Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.402

Photo Gallery

Veilingstraat 93 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het populaire Parkhaven ligt deze lichte en comfortabele 3-kamer benedenwoning met twee terrassen, toegang tot een groene binnentuin én een eigen parkeerplaats. Een fijne, instapklare woning op een toplocatie, waar je rustig woont maar alles binnen handbereik hebt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad. KENMERKEN - Benedenwoning met eigen entree - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Ruime nette keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Gemoderniseerd toilet - Terras aan voor- en achterzijde (ZO en NW) - Toegang tot gezamenlijke binnentuin - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Energielabel A LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven, op een paar minuten lopen van het centrum en Utrecht Centraal. In de directe omgeving vind je volop leuke plekken zoals Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat, met gezellige horeca, terrassen en winkels. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier centraal, maar toch rustig. INDELING Begane grond Je komt binnen via je eigen entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft alle ruimte voor een lekkere zithoek en grote eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier een glazen deur met toegang tot je zitje op het westen, zodat je gemakkelijk met je bordje nog even buiten kunt eten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang geeft tot het terras op het zuidoosten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat, eveneens gemoderniseerd toilet. BUITENRUIMTE Deze woning beschikt over twee terrassen: één aan de achterzijde op het zuidoosten en één aan de voorzijde op het noordwesten. Daarnaast is er een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, die echt als verlengstuk van de woning voelt en waar je heerlijk kunt zitten. WAT VERKOPER ZEGT: "Het is een heerlijk ruim en licht appartement op een ideale locatie: gezellige horeca om de hoek en de bruisende binnenstad is op slechts 10 minuten lopen. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond en draag het graag over aan een nieuwe bewoner om hier zijn/haar thuis van te maken. ." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2006 - Oven vervangen eind 2025 en koelkast vervangen begin 2026 - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, bijdrage betreft € 170,--

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.