Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Vredenburg 73

3511BD Utrecht • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.184

Photo Gallery

Vredenburg 73 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen op het Vredenburg? Met uitzicht op de Dom én je eigen parkeerplaats? Zoek jij een modern en duurzaam appartement midden in het bruisende hart van Utrecht? Altijd al willen wonen in een comfortabel en licht appartement op loopafstand van winkels, horeca én station? Dan is dit jouw kans. Aan het iconische Vredenburg in de oude binnenstad van Utrecht ligt dit moderne appartement met een royaal woonoppervlak, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een energielabel A. Het combineert duurzaam en comfortabel wonen met het stadsleven voor de deur. Alles klopt hier: de ligging, de ruimte, de voorzieningen én het uitzicht. Welkom op Vredenburg 73. 5x GEEN PLEK ZOALS VREDENBURG 73 IN UTRECHT: - Vrij uitzicht op de Dom vanuit je woonkamer én slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Duurzaam wonen met energielabel A, stadsverwarming en volledige isolatie; - Unieke buitenruimte aan de voorzijde; - Wonen in een goed onderhouden complex met lift en actieve VvE. IS VREDENBURG 73 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. VIERDE VERDIEPING Je bereikt het appartement via de centrale entree met lift en nette gezamenlijke hal. Nog voor je binnen bent valt meteen iets bijzonders op: een eigen buitenruimte aan de voorzijde, een soort privé-voortuin. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Een plek die je zelden vindt in hartje centrum. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers en overige vertrekken. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen, met een panoramisch uitzicht over de stad én een directe blik op de Dom. Een zeldzaam uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte. Er is volop ruimte om te koken en te genieten, met een praktische indeling en moderne apparatuur. Aan de achterzijde, op de rustige kant van het complex, bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met prettig daglicht. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. PARKEREN & BERGING Onder het gebouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ook is er een privéberging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De ligging is werkelijk ongeëvenaard: in het hart van Utrecht, direct aan het Vredenburg en pal naast Hoog Catharijne en Tivol iVredenburg. Alle voorzieningen zijn letterlijk voor de deur – van winkels en supermarkten tot terrassen, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de historische binnenstad met haar grachten ligt op een paar minuten lopen. Voor een avondje uit hoef je alleen maar de straat over te steken. Daarnaast ligt Utrecht Centraal Station op steenworp afstand, waardoor je perfecte verbindingen hebt met de rest van het land. Of je nu met de trein reist, met de fiets naar je werk gaat of gewoon alles bij de hand wilt hebben: hier zit je altijd goed. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Bouwjaar 2012; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Eigen berging; - Lift aanwezig in het complex; - Actieve VvE, bijdrage van € 211,73 per maand; - Goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming; - Privé buitenruimte aan de voorzijde; - Vrij uitzicht op de Domtoren; - Oplevering kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
277 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.