Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Vredenburg 73

3511BD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.184

Galerie de photos

Vredenburg 73 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het Vredenburg? Met uitzicht op de Dom én je eigen parkeerplaats? Zoek jij een modern en duurzaam appartement midden in het bruisende hart van Utrecht? Altijd al willen wonen in een comfortabel en licht appartement op loopafstand van winkels, horeca én station? Dan is dit jouw kans. Aan het iconische Vredenburg in de oude binnenstad van Utrecht ligt dit moderne appartement met een royaal woonoppervlak, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een energielabel A. Het combineert duurzaam en comfortabel wonen met het stadsleven voor de deur. Alles klopt hier: de ligging, de ruimte, de voorzieningen én het uitzicht. Welkom op Vredenburg 73. 5x GEEN PLEK ZOALS VREDENBURG 73 IN UTRECHT: - Vrij uitzicht op de Dom vanuit je woonkamer én slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Duurzaam wonen met energielabel A, stadsverwarming en volledige isolatie; - Unieke buitenruimte aan de voorzijde; - Wonen in een goed onderhouden complex met lift en actieve VvE. IS VREDENBURG 73 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. VIERDE VERDIEPING Je bereikt het appartement via de centrale entree met lift en nette gezamenlijke hal. Nog voor je binnen bent valt meteen iets bijzonders op: een eigen buitenruimte aan de voorzijde, een soort privé-voortuin. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Een plek die je zelden vindt in hartje centrum. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers en overige vertrekken. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen, met een panoramisch uitzicht over de stad én een directe blik op de Dom. Een zeldzaam uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte. Er is volop ruimte om te koken en te genieten, met een praktische indeling en moderne apparatuur. Aan de achterzijde, op de rustige kant van het complex, bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met prettig daglicht. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. PARKEREN & BERGING Onder het gebouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ook is er een privéberging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De ligging is werkelijk ongeëvenaard: in het hart van Utrecht, direct aan het Vredenburg en pal naast Hoog Catharijne en Tivol iVredenburg. Alle voorzieningen zijn letterlijk voor de deur – van winkels en supermarkten tot terrassen, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de historische binnenstad met haar grachten ligt op een paar minuten lopen. Voor een avondje uit hoef je alleen maar de straat over te steken. Daarnaast ligt Utrecht Centraal Station op steenworp afstand, waardoor je perfecte verbindingen hebt met de rest van het land. Of je nu met de trein reist, met de fiets naar je werk gaat of gewoon alles bij de hand wilt hebben: hier zit je altijd goed. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Bouwjaar 2012; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Eigen berging; - Lift aanwezig in het complex; - Actieve VvE, bijdrage van € 211,73 per maand; - Goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming; - Privé buitenruimte aan de voorzijde; - Vrij uitzicht op de Domtoren; - Oplevering kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.