Residents
1.987
Last year: 2026
Burgemeester van Lyndenpark 35
6675AZ Valburg • Gelderland
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 3.649
Photo Gallery
Description
CHARMANTE HOEKWONING MET KARAKTER Heerlijke hoekwoning met verrassend veel ruimte, karakter en comfort! Vanaf het eerste moment voelt deze woning aan als een warm thuis. Via het ruim opgezette entree pad bereik je de voordeur die zich speels aan de zijkant van de woning bevindt. De uitstraling is vriendelijk, verzorgd en net even anders dan anders – een knusse, charmante woning met een eigen identiteit. SFEERVOLLE ENTREE & DOORDACHTE INDELING Binnenkomen doe je in een ruime hal met modern tegelwerk, strakke wanden en plafonds en een karaktervolle open bordestrap. Hier vind je ook de meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is sfeervol en verrassend speels ingedeeld met een eethoek bij binnenkomst en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De houten vloer en houtkachel zorgen direct voor sfeer. Aan de achterzijde is een grote kunststof pui met loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht. De L-vormige opzet maakt de ruimte dynamisch en gezellig. WOONKEUKEN MET ALLES EROP EN ERAAN De keuken aan de achterzijde is groot genoeg om te dienen als echte woonkeuken. Met een antracietkleurige tegelvloer, witte greeploze kastjes in L-vorm, donker werkblad en moderne inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast) is dit een plek waar je met plezier kookt én leeft. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en een deur naar de achtertuin. Een ideale plek om spullen uit het zicht te houden! EERSTE VERDIEPING: 3 RUIME SLAAPKAMERS & BADKAMER De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds, en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantelramen. Verder voorzien van rolluiken. De badkamer is neutraal uitgevoerd met witte betegeling en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine én een whirlpool ligbad – ideaal voor ontspanning na een lange dag. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA KAMERS & MOGELIJKHEDEN En dan… nog een hele verdieping extra! Hier vind je een overloop met toegang tot twee (slaap)kamers: één volwaardige slaapkamer met dakkapel én een extra kamer die perfect is als kantoor of hobbyruimte. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. Dankzij de knieschotten is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De achtertuin is écht een paradepaardje. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze diepe tuin een ideale mix van comfort, privacy en ruimte. Aan huis vind je een strak betegeld terras, verderop een speelgedeelte, een gazon en twee fraaie overkappingen – perfect voor lange zomeravonden. Achterin bevinden zich een berging én garage, met nog eens twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een zeldzame combinatie! OMGEVING: RUSTIG & CENTRAAL WONEN IN VALBURG Het Burgemeester van Lyndenpark is een rustige en groene buurt, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een landelijke omgeving. Valburg zelf biedt een fijne woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik en een prettige dorpssfeer. Met Nijmegen en Arnhem op korte afstand heeft u de voordelen van de stad binnen bereik, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte van het dorp. Valburg heeft bovendien goede verbindingen met de snelwegen, waardoor u vlot de regio in kunt. Bent u op zoek naar landelijke charme in combinatie met een dorps karakter, maar niet te ver van alle grotere voorzieningen? Dan is Valburg "the place to be" voor u! Valburg is een bewogen en actief dorp waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd bij de plaatselijke vereniging en waar je elkaar kent, niet alleen van gezicht maar ook bij naam. In Valburg vinden we o.a. een supermarkt, cafetaria, basisschool, kinderopvang, horeca, bistro, zalencentrum, toneel, tennis en voetbalvereniging. Binnen een aantal minuten ben je overigens ook in het naburige dorp Elst waar werkelijk alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen aanwezig zijn. In de directe omgeving van dit woonhuis kan je heerlijk wandelen bij park Watergoed waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. Ietwat verder ligt park Lingezegen. Dit betreft een landschapspark waar je heerlijk kunt profiteren van de vele mogelijkheden tot recreëren. SAMENGEVAT Deze hoekwoning aan het Burgemeester van Lyndenpark 35 te Valburg biedt alles wat u zoekt: een ruime indeling, moderne afwerkingen, en een prachtige tuin met veel privacy. Een ideale plek om met uw gezin te wonen en te genieten van het rustige, landelijke leven. - Goed onderhouden; - Hoekwoning; - Woonoppervlakte circa 134 m²; - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Vijf (slaap)kamers; - Moderne woonkeuken; - Veel privacy; - Vrijstaande garage; - Vrijstaande berging; - Overkappingen; - Diepe & zonnige achtertuin; - Isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - In groen- en waterrijke omgeving gelegen; - Nabij grotere steden gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 349 m²
- Content
- 467 m³
- External storage space
- 29 m²
- Backyard area
- 184 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-07-2025
- Sale date
- 14-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Valburg
Explore Valburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Valburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.
Average WOZ
EUR 455.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.874
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
31
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Education level
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
194
Label C
150
Label B
148
Label G
95
Label D
69
Label F
52
Label A++
34
Label E
27
Label A+++
27
Label A+
6
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 937 • Electricity: 2.998
Huurwoning
Gas: 812 • Electricity: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.006 • Electricity: 3.505
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.210
Tussenwoning
Gas: 799 • Electricity: 2.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.194 • Electricity: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Electricity: 3.144
Business activity in Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.
Frequently asked questions about living in Valburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer houses in Valburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hoogsestraat 3 b
6675BJ Valburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.789/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 640 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Save as favorite- Living area
- 306 m²
- Land area
- 3890 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 877 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 3
