Jump to content
Logo of Pröpper Makelaardij

Broekhem 3

6301HD Valkenburg • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.071

Photo Gallery

Broekhem 3 Valkenburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek ruim vrijstaand jaren-30 herenhuis op een perceel van 1039m², met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Momenteel ingericht als hotel/pension met 9 hotelkamers. Gelegen aan de rand van het stadscentrum met alle voorzieningen, schuin tegenover het Odapark en op loopafstand van het treinstation. INDELING Souterrain: - provisieruimte - bergruimte - stookruimte - keuken ca. 20m² ingericht als bedrijfskeuken - zitkamer ca. 16.3m² - kleine badkamer met douche en toilet - slaapkamer ca. 16m² - portaal met toegang tot het aan de achterzijde gelegen terras Begane grond: - entree/hal - gang met trap, vestibule - woonkamer en suite ca. 43m² met erker en de originele schuifdeuren - ontbijtzaal ca. 30m² met toegang tot terras met zonnescherm Eerste verdieping: - overloop - 6 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel - bergkamer met boiler opstelling Tweede verdieping: - overloop - 3 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel - via vaste trap naar zolderverdieping Bestemming: Horeca categorie 5: het beleid van de gemeente Valkenburg aan de Geul staat een wijziging naar woonbestemming toe.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
1039 m²
Content
1300 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Remeha combi (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
10-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.