Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Katwijkerweg 40

2235AC Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.915

Photo Gallery

Katwijkerweg 40 Valkenburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan de Katwijkerweg 40 in Valkenburg ligt een goed onderhouden eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van Valkenburg, op een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en binnen korte afstand van het centrum van Leiden, het strand van Katwijk en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Via de voortuin bereik je de entree, waarin zich de meterkast en een trap naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht door het raampartij en een schuifpui, met twee inbouwkasten voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Er is ook een bergvliering bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woonomgeving staat geheel open, met aangebouwde schuur en 10 zonnepanelen op het zuidwesten. De woning is uitgerust met een cv-ketel van 2011 en elektrische aansluitingen voor wasmachine en droger.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
100 m²
Content
331 m³
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.