Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Katwijkerweg 40

2235AC Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.915

Fotoalbum

Katwijkerweg 40 Valkenburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Katwijkerweg 40 in Valkenburg ligt een goed onderhouden eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van Valkenburg, op een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en binnen korte afstand van het centrum van Leiden, het strand van Katwijk en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Via de voortuin bereik je de entree, waarin zich de meterkast en een trap naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht door het raampartij en een schuifpui, met twee inbouwkasten voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Er is ook een bergvliering bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woonomgeving staat geheel open, met aangebouwde schuur en 10 zonnepanelen op het zuidwesten. De woning is uitgerust met een cv-ketel van 2011 en elektrische aansluitingen voor wasmachine en droger.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
331 m³
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.