Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Dr. J. van Beurdenstraat 7

5554SR Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Valkenswaard

Photo Gallery

Dr. J. van Beurdenstraat 7 Valkenswaard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuk huis! Deze lichte en fris afgewerkte tussenwoning met serre/tuinkamer en berging komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Dit fijne huis ligt aan een rustige straat, in woonwijk Kerkakkers. Vanuit hier ben je in no-time in het centrum van Valkenswaard maar óók dichtbij natuur en uitvalswegen! Ben jij benieuwd naar meer? LIGGING: De Dr. J. van Beurdenstraat is een gezinsvriendelijke, rustige straat. De ligging in woonwijk Kerkakkers is ideaal: autoluw, maar toch lekker dichtbij het centrum van Valkenswaard. Er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt, scholen, winkels en de gezellige kern van het dorp bevinden zich op korte afstand en ook voor sportvoorzieningen en natuur hoef je niet ver weg. Bovendien is de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net (mede door de aanleg van de nieuwe ontsluiting middels de N69) ideaal! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een tuin, met aansluitend de entree tot het huis. De hal biedt toegang tot het toilet, wat is uitgevoerd met een vrijhangend toilet. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2021 vernieuwde meterkast. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. De ramen aan de achterzijde kijken uit op de aangebouwde serre. Er is ruim voldoende plek voor (bijvoorbeeld) een gezellige zithoek aan de voorkant en een 6-persoons eethoek aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een rechte opstelling met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast zijn een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron ingebouwd en goed nieuws, want ook de vaatwasser ontbreekt hier niet! Via een deur in de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre. Deze kan uitstekend dienst doen als extra speel-/werkplek, maar door de grote schuifpui ook fijn betrokken worden bij de achtertuin en daardoor meer dienst doen als overdekt terras. De achtertuin is bescheiden van omvang, maar wél lekker zonnig want gelegen op het zuiden. Ideaal dus voor als je niet op zoek bent naar een huis om in te tuinieren maar wel graag lekker in de zon zit in je tuin. Er is aansluitend een dubbele berging, met daarin een achterom. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. De 2 grootste kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed, natuurlijk kan er ook een werkplek gecreëerd worden op een of meerdere kamers! Vanuit de kleinste kamer aan de achterzijde is er toegang tot een balkon. Aan de voorkant van het huis bevindt zich ook een badkamer c.q. doucheruimte. Deze is afgewerkt in moderne (neutrale) kleuren en beschikt over een douche en een wastafel in een badmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering. De vloer van deze verdieping (c.q. het plafond van de 1e verdieping) is geïsoleerd. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1961 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m2 (inclusief uitgebouwde serre/tuinkamer)! - Perceeloppervlakte 135 m2 - Energielabel C (o.a. met nageïsoleerde spouwmuren!) - Kozijnen nagenoeg volledig uitgevoerd in kunststof met HR en HR++ glas - In 2021 voorzien van een nieuwe meterkast en elektra! - Een net afgewerkt huis, met o.a. een fraaie PVC vloer op de begane grond en vlak gestukadoorde wanden! - Fijne locatie aan rustige weg, en toch lekker centraal! - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
135 m²
Content
330 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.