Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Beneden Oosterdiep 120

9641JG Veendam • Groningen

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.021

Photo Gallery

Beneden Oosterdiep 120 Veendam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom op deze unieke hoekkavel: Op 658m² vindt U een verassend ruime, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. Deze authentieke woning combineert stijl met comfort en privacy, en beschikt over een aangebouwde stenen garage, bijkeuken en een zonnige tuinkamer waarin je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de tuinkamer heb je een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde, diepe tuin met een sfeervolle vijver en een afsluitbaar tuinhuisje voorzien van een zonnescherm. Bovendien vindt u aansluitend aan dit tuinhuis een tweede garage met automatisch bedienbare sectionaaldeur en poort. Dankzij energielabel A en de installatie van 12 zonnepanelen is deze woning niet alleen duurzaam maar ook toekomstbestendig. De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de nabijheid van de N33 en de A7 zijn steden als Groningen en Assen binnen een half uur bereikbaar. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via het tochtportaal met meterkast, hal en toilet met fontein, wordt u hartelijk verwelkomd. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een openslaande deur die toegang biedt tot de tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De centraal gelegen keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, carrousel en een losse koel-diepvriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u tevens de riante kelder, de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de inpandige garage met elektra. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Extra vaste kasten zorgen voor de broodnodige bergruimte. Tweede verdieping: Met de handige vlizotrap bereikt u de ruime zolderberging, perfect als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A en volledig voorzien van HR++ beglazing • 12 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit Proline, 2015) • Elektrische screens bij het keukenraam en het voorste raam van de woonkamer • Elektrisch bedienbare zonnescherm onder het dak van de tuinkamer (met afstandsbediening) • Twee garages: één inpandig en één vrijstaand achter in de tuin • Fraai aangelegde tuin met veel privacy, sfeervolle vijver en afsluitbaar tuinhuisje • Toplocatie op korte afstand van zowel het centrum van Veendam als winkelcentrum Autorama Kortom, deze verrassend ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging met volop privacy. Een bezoek is zeker de moeite waard! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
658 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
555 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.