Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ds. Petersenstraat 31

9641EM Veendam • Groningen

Available

€ 624.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.330

2% transfer tax (€ 12.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 638.330

Purchase price /m²: € 2.391

Photo Gallery

Ds. Petersenstraat 31 Veendam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Robuust en karaktervol jaren '30 vrijstaand herenhuis met een mooie hoekligging in het centrum van Veendam. Het huis beschikt over 261m² woonoppervlak -inclusief de verbouwde garage- en is vanaf 2021 grondig onder handen genomen: volledig gerenoveerd en verduurzaamd wat heeft geresulteerd in energielabel A! De vrijstaande garage is volledig verbouwd tot studio/ werkkamer met verwarming, HR++glas, dak- en muurisolatie en voldoende stopcontacten. De garage beschikt over een geïsoleerde elektrische segmentdeur: dus ook nog steeds geschikt voor auto, motor, fietsen en opslag. Indeling: entree met nieuwe voordeur (driepuntssluiting) vestibule, centrale hal. Woonkamer circa 38m² met een erker en openslaande deuren naar het naastgelegen overdekte terrasje. Op de begane grond vind u ook een slaapkamer met wastafel en het toilet met wastafel en douche (dus ook te gebruiken als badkamer beneden). De keuken beschikt over een vaatwasser, elektrische kookplaat en inbouwkasten. Via de keuken kunt u naar de kelder maar ook naar de zeer royale bijkeuken (21m²!) In de bijkeuken vindt u een wastafel, de cv-opstelling en is plaats voor de wasmachine en droger, boven de bijkeuken een kleine zolderruimte. Via de bijkeuken komt u bij de tweede ingang/zijdeur met vestibule met granito vloer en vernieuwde groepenkast. Eerste verdieping: via een statige bordestrap -met fraaie glas-in-lood ramen- komt u op de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers met inbouwkasten. Een slaapkamer heeft een balkon met openslaande deuren. Een andere slaapkamer biedt toegang tot het dakterras op het noordwesten. Tweede badkamer met toilet, douchecabine, nieuw wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: een grote multifunctionele geïsoleerde ruimte onder de schuine kap met twee keer een dakkapel en een groot dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1936; - woonoppervlak 261m²; - grondig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf 2021; - energielabel A, 10 zonnepanelen; - eigen oprit met laadpaal en afsluitbaar hek; - schilderwerk binnen en buiten met Sikkens verf door schildersbedrijf; - alle elektra vernieuwd, nieuwe groepenkast van 6 groepen naar 20; - gehele cv-installatie vernieuwd (leidingwerk, radiatoren, cv-ketel); - 2x nieuwe voordeur, nieuwe openslaande deuren, alle binnendeuren vervangen; - 6x nieuwe aluminium markiezen; - nieuw hekwerk om het huis: - alle zinkwerk (goten, hwa, dakjes dakkapellen) vervangen....en dit is nog niet alles wat gedaan is...

Mortgage berekenen

€ 624.000

Cost of copper (estimated): € 14.330

2% transfer tax (€ 12.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 638.330

3,04%

Yearly

%

€ 31.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 624.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
396 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.