Jump to content
Logo of Boer en Partners Vastgoed BV

Ds. Sannesstraat 108

9645EC Veendam • Groningen

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.243

Photo Gallery

Ds. Sannesstraat 108 Veendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene Dominee Sannestraat 108 in Veendam staat deze charmante hoekwoning met volop mogelijkheden. Met een vraagprijs van €175.000,- is dit een uitgelezen kans voor de handige koper die niet terugschrikt voor een klusproject. De woning is gebouwd in 1955 en beschikt over een perceel van 238 m² met een woonoppervlakte van 77,5 m². Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijke uitstraling. Daarbij zijn er vanuit het SNN nog subsidie¬mogelijkheden beschikbaar, waardoor verduurzaming en renovatie extra aantrekkelijk worden. De woning beschikt over een energielabel G, wat ruimte geeft om het huis volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Daarmee maakt u niet alleen een fijn thuis, maar ook een toekomstbestendige investering. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree met toegang tot de hal, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en heeft een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Op de begane grond bevind zich ook een van de drie slaapkamers. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die aansluit bij uw woonwensen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het terras, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die dankzij de hoekligging extra licht en ruimte bieden. De kamers zijn veelzijdig in te delen, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, kinderkamers of een thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hoewel eenvoudig, vormt deze ruimte een prima basis voor wie een moderne badkamer naar eigen wens wil realiseren. Garage en bergruimte Naast de woning staat een vrijstaande garage van bijna 20 m², met daarnaast een aparte ruimte voor de cv-installatie. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het veilig parkeren van de auto. Dankzij de dubbele deuren is de garage praktisch in gebruik en goed toegankelijk. Buitenruimte De tuin rondom de woning is ruim en beschut, en biedt veel mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Met groen en water in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Zowel op eigen terrein als in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren nooit een probleem is. Bijzonderheden Deze hoekwoning is een echte kans voor de handige koper die een woning volledig naar eigen smaak en comfort wil moderniseren. Met de beschikbare SNN-subsidies voor verduurzaming is dit niet alleen een aantrekkelijk project voor nu, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Kortom, Dominee Sannestraat 108 in Veendam is een woning met potentie, rust en ruimte. Een plek waar u uw eigen droomhuis kunt realiseren, met volop mogelijkheden voor uitbreiding, vernieuwing en verduurzaming.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
238 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9645

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.