Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Voormolenstraat 9

9645EL Veendam • Groningen

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Voormolenstraat 9 Veendam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Moderne, luxe en energiezuinige Hoekwoning (label A++) met eigen oprit, gelegen op royaal perceel. Deze woning is helemaal van deze tijd! Zo zijn er in 2022 en 2024 veel vernieuwingen uitgevoerd. Dankzij energielabel A++, een gloednieuwe warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen woon je hier duurzaam én comfortabel. Binnen tref je een modern afwerkingsniveau met een luxe keuken, nieuwe badkamer en strak stucwerk. Daarnaast geniet je van veel ruimte, praktische bergruimtes en meerdere balkons. En dat alles op loopafstand van een overdekt winkelcentrum en basisschool – ideaal voor zowel gezinnen als rustzoekers! Bij binnenkomst treft u een ruime entree met vide, vanwaar u naar de diverse ruimtes kunt. Zo is er een lichte woonkamer met laminaat en strak stucwerk. Een nieuwe keuken (2022) van Luit windt voorzien van alle gemakken, zoals Quooker, vaatwasser en stoomoven. Ook vind u beneden een grote bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Via een extra inpandige berging loopt u zo de sfeervolle tuin in. De voormalige garage is omgebouwd tot twee handige bergruimtes/hobbyruimtes (10 en 12 m²), ideaal voor werk, hobby of extra opslag. De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaat en nieuw stucwerk. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 balkons en een luxe badkamer (2022) Via een vlizotrap is de ruime zolderberging (18 m²) bereikbaar. Rondom de woning vindt u een royale tuin en een brede oprit, die recent volledig is her-bestraat. Naast de woning is veel extra ruimte beschikbaar, en aan de achterzijde van het royale perceel geniet u van een heerlijke plek waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt ontspannen. Deze woning ligt in Veendam, direct tegenover winkelcentrum Autorama en dichtbij basisscholen. Veendam beschikt over een treinstation, busverbindingen en een goede ontsluiting via de N33 richting Groningen, Assen en Winschoten, én biedt volop voorzieningen zoals sportfaciliteiten, theater en een subtropisch zwembad. Ideaal voor gezinnen én iedereen die houdt van comfort en ontspanning. Wilt u deze moderne woning bezichtigen? Neem dat contact op met de makelaars van Ommeland, we laten de woning graag aan u zien ! Indeling Gehele woning voorzien van glad stucwerk. Entree, 7 m² v.v. kelderkast, laminaatvloer en meterkast. Toilet, v.v. betegeling. Woonkamer, 26 m² v.v. laminaatvloer. Gesloten Keuken, 8 m² v.v. luxe inbouwkeuken met enkele spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en laminaatvloer. Bijkeuken, 7 m² v.v. plavuizen, Cv-opstelling, aansluiting wasautomaat en droger. Interne berging, 6 m² v.v. laminaatvloer. Voormalige garage: Berging, 10 m², steen. Berging, 12 m², steen. Eerste verdieping (geheel v.v. glad stucwerk) Overloop, 6 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer, 13 m² v.v. laminaatvloer en structuur. Slaapkamer, 9 m² v.v. laminaatvloer en toegang naar balkon. Slaapkamer, 9 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer en toegang naar balkon. Badkamer, 5 m² v.v. betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designer radiator en hangend toilet. Tweede verdieping zolderberging, 18 m² bereikbaar via vlizotrap. Balkon Balkon op het Zuiden, 3 m². Balkon op het Noorden, 4 m². Tuin Voortuin, 94 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Westen. Achtertuin, 128 m², gelegen op het Noorden. Bijzonderheden * Royaal hoekperceel met eigen oprit. * Energiezuinige woning label A++ (Euro 20.000,- meer leencapaciteit !) * 2024 Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas. * 2024 Gloednieuwe warmtepomp. * 2022 Dak-, muur-, vloerisolatie en10 zonnepanelen * 2022 Zonnepanelen * 2022 Luxe inbouwkeuken en nieuwe badkamer. * Handige bergruimte/hobbyruimte in de voormalige garage. * Op loopafstand van overdekt winkelcentrum en basisschool.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
362 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9645

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.