Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Blauwgras 5 10

3902AB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Blauwgras 5 10 Veenendaal
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit fijne 3-KAMERAPPARTEMENT op de tweede verdieping biedt een rustige en comfortabele woonplek in een kleinschalig en prettig appartementencomplex. De ligging is ideaal: in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum, het station en de uitvalswegen. Zo geniet u van rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen ervaart u een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. De halfopen keuken, twee slaapkamers en praktische bijkeuken geven het appartement een prettig, functioneel karakter. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats op de binnenplaats, waardoor u altijd zorgeloos kunt parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten privéberging op de begane grond. Kortom: een appartement in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen! Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte: 72 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de afgesloten centrale entree – met brievenbussen en een video-intercomsysteem – bevindt zich aan het Blauwgras en geeft toegang tot de verzorgde centrale hal. Vanuit hier brengen het trappenhuis én de lift u comfortabel naar de verschillende etages. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping: via de nette, overdekte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement. U komt het appartement binnen in een langgerekte hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en voelt dankzij de speelse indeling als een prettige, lichte leefruimte waar u gemakkelijk een fijne zit- én eethoek creëert. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en maakt het geheel bijzonder praktisch. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De grote raampartij in de woonkamer beschikt over een screen en via de schuifpui stapt u zo het zonnige balkon op van 7,2 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zonnestralen en het buitenleven. Het vrije uitzicht over de straat en de omliggende huizen geeft een heerlijk gevoel van ruimte – en een mooie wolkenlucht verveelt nooit. Geniet u liever in de schaduw van dit vrije uitzicht? Dat kan ook, want het balkon is voorzien van een elektrische zonnescherm. In de halfopen keukenruimte staat een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een kunststof aanrechtblad in granietlook. De achterwand is betegeld met stijlvolle zwarte hoogglans tegels. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC24/CW4, 2019) zijn ondergebracht. Daarnaast is hier ruimte voor uw wasmachine en/of wasdroger – praktisch en overzichtelijk uit het zicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de galerijzijde van respectievelijk 12,3 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer; de tweede kamer heeft tapijt en beschikt over een handige schuifwandkast voor extra bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden. De badkamer (3,8 m²) is volledig betegeld in blauwtinten en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte is nog functioneel, maar kan – naar eigen wens – een opfrisser gebruiken. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tot slot beschikt u op de begane grond over een eigen berging van ca. 5 m² én heeft u een privéparkeerplaats op de binnenplaats. Altijd prettig om zo dichtbij te kunnen parkeren. Bovendien is er nog een algemene fietsenstalling, waardoor u ruimte in uw eigen berging overhoudt voor opslag van andere spullen. Aanvullend: - servicekosten: € .. per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.