Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Brouwersgracht 184

3901TM Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.387

Photo Gallery

Brouwersgracht 184 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een hapje eten op het terras aan het Kees Stipplein, de supermarkt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en binnen een paar stappen weer thuis, dat is wonen aan de Brouwersgracht 184. Dit moderne en goed onderhouden VIER-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex, midden in het levendige centrum van Veenendaal. Je woont hier comfortabel met een royale woonkamer, open keuken, maar liefst drie slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een instapklare woning waar je zo in kunt. Het stadscentrum van Veenendaal ligt letterlijk aan je voeten. Met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, het theater en allerlei voorzieningen om de hoek, is het hier heerlijk wonen. De dagelijkse boodschappen doe je lopend en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig reist richting omliggende steden. Liever met de auto? Via de uitstekende uitvalswegen ben je zo op weg naar Arnhem, Utrecht of andere delen van het land. En wil je juist even ontsnappen aan de drukte? De bossen van landgoed Prattenburg liggen op enkele minuten rijden, perfect voor een wandeling of een moment van rust. Hier woon je centraal, comfortabel en met het groen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op brouwersgracht184.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, belinstallatie en videofooninstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Deze brengen je naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Aangekomen op de eerste verdieping zie je al gelijk de prachtige binnentuin. Appartement Zodra je het appartement binnenkomt op de eerste verdieping, voel je het: dit is thuiskomen. De hal met garderobe, meterkast, technische kast (CV-opstelling, Nefit, 2022) en toilet leidt je naar de ruime living van circa 64 m². De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kijkt uit over het levendige Kees Stipplein. Een perfecte plek voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek in het midden van de ruimte. De moderne open keuken is stijlvol vormgegeven in een combinatie van witte fronten en een zwart composiet aanrechtblad. Deze fijne kookplek is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken (bouwjaar 2017 en deels 2021) sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen terwijl je kookt. De laminaatvloer is doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasapparatuur. Hier vind je voldoende plek voor proviand, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden die je graag uit het zicht houdt. Extra bijzonder, het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers die ideaal zijn als logeer-, werk- of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, waardoor je eenvoudig kunt ventileren en genieten van aangenaam daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht met een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een 'zwevend' toilet en een designradiator. De ruimte is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je elke dag comfortabel en ontspannen je dag kunt beginnen of afsluiten. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia binnen, een fijne ruimte met een zonnige ligging op het zuiden. Dankzij de raampartij zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut, terwijl je toch kunt genieten van de zon. Richt de loggia in met een comfortabel zitje en maak er een plek van om tot rust te komen met een kop koffie of een goed boek. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt, waardoor deze ruimte echt een verlengstuk wordt van de woonkamer. Een plek om in elk seizoen van te genieten. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen vaste parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto, wel zo prettig in het centrum. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je veilig en droog je fiets kwijt kunt. Voor extra opslagruimte is er een privé berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Separate berging; • Actieve en gezonde VvE aanwezig; • De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal €186,76; • Aanvaarding in overleg. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Veenendaal, met ruimte, comfort en een zonnige loggia, ideaal voor iedereen die dicht bij het bruisende centrum wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in dit heerlijke appartement! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
382 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.