Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Brouwersgracht 184

3901TM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Brouwersgracht 184 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hapje eten op het terras aan het Kees Stipplein, de supermarkt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en binnen een paar stappen weer thuis, dat is wonen aan de Brouwersgracht 184. Dit moderne en goed onderhouden VIER-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex, midden in het levendige centrum van Veenendaal. Je woont hier comfortabel met een royale woonkamer, open keuken, maar liefst drie slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een instapklare woning waar je zo in kunt. Het stadscentrum van Veenendaal ligt letterlijk aan je voeten. Met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, het theater en allerlei voorzieningen om de hoek, is het hier heerlijk wonen. De dagelijkse boodschappen doe je lopend en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig reist richting omliggende steden. Liever met de auto? Via de uitstekende uitvalswegen ben je zo op weg naar Arnhem, Utrecht of andere delen van het land. En wil je juist even ontsnappen aan de drukte? De bossen van landgoed Prattenburg liggen op enkele minuten rijden, perfect voor een wandeling of een moment van rust. Hier woon je centraal, comfortabel en met het groen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op brouwersgracht184.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, belinstallatie en videofooninstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Deze brengen je naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Aangekomen op de eerste verdieping zie je al gelijk de prachtige binnentuin. Appartement Zodra je het appartement binnenkomt op de eerste verdieping, voel je het: dit is thuiskomen. De hal met garderobe, meterkast, technische kast (CV-opstelling, Nefit, 2022) en toilet leidt je naar de ruime living van circa 64 m². De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kijkt uit over het levendige Kees Stipplein. Een perfecte plek voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek in het midden van de ruimte. De moderne open keuken is stijlvol vormgegeven in een combinatie van witte fronten en een zwart composiet aanrechtblad. Deze fijne kookplek is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken (bouwjaar 2017 en deels 2021) sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen terwijl je kookt. De laminaatvloer is doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasapparatuur. Hier vind je voldoende plek voor proviand, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden die je graag uit het zicht houdt. Extra bijzonder, het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers die ideaal zijn als logeer-, werk- of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, waardoor je eenvoudig kunt ventileren en genieten van aangenaam daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht met een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een 'zwevend' toilet en een designradiator. De ruimte is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je elke dag comfortabel en ontspannen je dag kunt beginnen of afsluiten. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia binnen, een fijne ruimte met een zonnige ligging op het zuiden. Dankzij de raampartij zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut, terwijl je toch kunt genieten van de zon. Richt de loggia in met een comfortabel zitje en maak er een plek van om tot rust te komen met een kop koffie of een goed boek. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt, waardoor deze ruimte echt een verlengstuk wordt van de woonkamer. Een plek om in elk seizoen van te genieten. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen vaste parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto, wel zo prettig in het centrum. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je veilig en droog je fiets kwijt kunt. Voor extra opslagruimte is er een privé berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Separate berging; • Actieve en gezonde VvE aanwezig; • De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal €186,76; • Aanvaarding in overleg. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Veenendaal, met ruimte, comfort en een zonnige loggia, ideaal voor iedereen die dicht bij het bruisende centrum wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in dit heerlijke appartement! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.