Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Buitenhuishof 21

3907JT Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Buitenhuishof 21 Veenendaal
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde, jonge wijk Veenendaal-Oost! Een instapklare woning waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Dankzij de fraaie glazen serre aan de achterzijde, de moderne keuken en de nette afwerking is dit een woning die je zéker van binnen wilt zien. De Buitenhuishof is een rustig hofje, waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen. Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca, op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische en verzorgde opzet van het huis. In de entree bevinden zich een vaste kast voor jassen en schoenen, het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en de glazen serre een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de serre in: een heerlijke extra leefruimte met schuifdeuren, waar je het hele jaar door kunt genieten van het binnen-buiten leven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld je voorraad en stofzuiger, ook is deze kast nog voorzien van een inzetkast, dit betekend dus nog meer bergruimte! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing: royaal van opzet en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakvenster geniet je hier niet alleen van natuurlijk daglicht, maar ook van extra ventilatiemogelijkheden, ideaal tijdens het wassen en drogen. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de ruime zolderkamer. Deze is namelijk voorzien van een Velux dakkapel-serre: een innovatieve oplossing waarbij twee grote dakramen met glazen zijkanten zorgen voor een panoramisch uitzicht en een ongekende hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de ruimte extra groot en luchtig aan, en ontstaat er een unieke ambiance waarin wonen, werken of ontspannen echt een belevenis wordt. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier! De combinatie van hoogte, licht en afwerking maakt van deze zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag met tal van gebruiksmogelijkheden. De woning is voorzien van een lamelparketvloer op de begane grond en 1e verdieping. Op de zolderverdieping ligt deels vinyl en deels vloerbedekking. De slaapkamers hebben een eigen thermostaat t.b.v. de vloerverwarming en -koeling ook de begane grond is afzonderlijk te regelen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Direct aan de woning is de stijlvolle glazen serre gebouwd, een verlengstuk van de woonkamer waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen wind en regen. Schuif de deuren open op zonnige dagen en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin zelf is groen aangelegd en biedt een prettige combinatie van beplanting, gazon en bestrating. Dankzij de speelse indeling oogt de tuin levendig en verzorgd. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom met poort is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf het achterpad – handig voor bijvoorbeeld de fiets of container. De tuin ligt beschut, waardoor je veel privacy ervaart, en is groot genoeg om verschillende zitplekken te creëren voor elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren of juist van ontspannen met een boek in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer voorzien van alle gemakken; - Tuin gelegen op het noorden; - Voorzien van horren; - Dakkapel serre voorzien van zonwering; - September 2022, 12 zonnepanelen geplaatst met hoog rendement (400 WP per paneel); - Buitenzijde september 2023 geschilderd; - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Deze tussenwoning in Veenendaal-Oost biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit huis wil je niet missen! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
114 m²
Content
442 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.