Jump to content
Logo of Makelaarsland

Buurtlaan west 23

3905JL Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 6.315

Photo Gallery

Buurtlaan west 23 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek jaren '30 woonhuis op toplocatie! Dit vrijstaande woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken en 4 volwaardige slaapkamers! In 2008 is de eerste verdieping uitgebouwd en is de gehele woning, schuur en berging voorzien van kunststof toegangsdeuren en kozijnen met dubbele beglazing. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie (2008) op de begane grond, spouwmuurisolatie (2016), 11 zonnepanelen (2023) en 2 airco units (2023). Er is een vrij gelegen, diepe achtertuin aanwezig met een riante garage (31m²) en een extra schuur (9m²). Beiden voorzien van een bergzolder. Het bouwjaar van deze woning is 1938, met een grondoppervlakte van 399m². Begane grond: Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze hal beschikt over een authentieke granieten vloer en hier bevindt zich zowel de meterkast (vernieuwd in 2023, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en krachtgroep) als een trapkast. De woonkamer (30.6m²) is L-vormig en bevat een aantal jaren '30 details, zoals het balkenplafond, de erker en de openhaard met schouw. Extra detail zijn de stalramen in de wand tussen woonkamer en hal. Dankzij de diverse raampartijen is er veel directe daglichttoetreding. Via een brede toegang bereiken we de keuken. Deze heeft een landelijke stijl in L-vorm met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is in 2012 geplaatst en voorzien van de hedendaagse gemakken. (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, ruim gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een separate toilet- en wasruimte aanwezig. In de wasruimte is een extra badmeubel geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De CV ketel is opgesteld in een wandkast. (Nefit Topline combiketel 2008). Eerste verdieping: De royale overloop met inbouwkast biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle vertrekken beschikken over kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en gestuukte plafonds. De jaren '30 uitstraling is terug te zien in de paneeldeuren, evenals de inbouwkasten in twee van de drie slaapkamers. Verder bevindt zich hier een ruime badkamer (2015) voorzien van badmeubel, stortdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt. De kap is geïsoleerd en er zijn twee Velux dakramen incl. verduisterende rolgordijnen aanwezig. Buitenruimte: Het huis is rondom bereikbaar. Daarnaast is er sprake van een diepe achtertuin met een groot gazon. Er zijn twee grote terrassen gerealiseerd. Waarvan een direct achter de woning en een in het achterste deel van de tuin. Hoewel de tuin op het noorden is gesitueerd, is hier zomers nog lang sprake van zoninval. Naast de woning bevindt zich een lange oprit, die toegang biedt tot een ruime garage. (31m²) De garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Direct achter de garage bevindt zich een extra schuur van 9m². Zowel garage als schuur beschikken over een bergzolder. De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen en airco`s. (2023) Locatie: Deze woning is gelegen aan de geliefde Buurtlaan west, een straat met veel karakteristieke jaren '30 woningen. Deze straat is gelegen in woonwijk De Pol. Scholen, speeltuin en centrumvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvals- en snelwegen goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Sectie: H Nummer: 1400 Totale kavelgrootte: 399m2 Aanvaarding: Juni/juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
399 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.