Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Buurtlaan west 23

3905JL Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 6.315

Fotoalbum

Buurtlaan west 23 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek jaren '30 woonhuis op toplocatie! Dit vrijstaande woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken en 4 volwaardige slaapkamers! In 2008 is de eerste verdieping uitgebouwd en is de gehele woning, schuur en berging voorzien van kunststof toegangsdeuren en kozijnen met dubbele beglazing. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie (2008) op de begane grond, spouwmuurisolatie (2016), 11 zonnepanelen (2023) en 2 airco units (2023). Er is een vrij gelegen, diepe achtertuin aanwezig met een riante garage (31m²) en een extra schuur (9m²). Beiden voorzien van een bergzolder. Het bouwjaar van deze woning is 1938, met een grondoppervlakte van 399m². Begane grond: Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze hal beschikt over een authentieke granieten vloer en hier bevindt zich zowel de meterkast (vernieuwd in 2023, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en krachtgroep) als een trapkast. De woonkamer (30.6m²) is L-vormig en bevat een aantal jaren '30 details, zoals het balkenplafond, de erker en de openhaard met schouw. Extra detail zijn de stalramen in de wand tussen woonkamer en hal. Dankzij de diverse raampartijen is er veel directe daglichttoetreding. Via een brede toegang bereiken we de keuken. Deze heeft een landelijke stijl in L-vorm met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is in 2012 geplaatst en voorzien van de hedendaagse gemakken. (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, ruim gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een separate toilet- en wasruimte aanwezig. In de wasruimte is een extra badmeubel geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De CV ketel is opgesteld in een wandkast. (Nefit Topline combiketel 2008). Eerste verdieping: De royale overloop met inbouwkast biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle vertrekken beschikken over kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en gestuukte plafonds. De jaren '30 uitstraling is terug te zien in de paneeldeuren, evenals de inbouwkasten in twee van de drie slaapkamers. Verder bevindt zich hier een ruime badkamer (2015) voorzien van badmeubel, stortdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt. De kap is geïsoleerd en er zijn twee Velux dakramen incl. verduisterende rolgordijnen aanwezig. Buitenruimte: Het huis is rondom bereikbaar. Daarnaast is er sprake van een diepe achtertuin met een groot gazon. Er zijn twee grote terrassen gerealiseerd. Waarvan een direct achter de woning en een in het achterste deel van de tuin. Hoewel de tuin op het noorden is gesitueerd, is hier zomers nog lang sprake van zoninval. Naast de woning bevindt zich een lange oprit, die toegang biedt tot een ruime garage. (31m²) De garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Direct achter de garage bevindt zich een extra schuur van 9m². Zowel garage als schuur beschikken over een bergzolder. De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen en airco`s. (2023) Locatie: Deze woning is gelegen aan de geliefde Buurtlaan west, een straat met veel karakteristieke jaren '30 woningen. Deze straat is gelegen in woonwijk De Pol. Scholen, speeltuin en centrumvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvals- en snelwegen goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Sectie: H Nummer: 1400 Totale kavelgrootte: 399m2 Aanvaarding: Juni/juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.